“不買吧，以后漲價豈不虧了,？買吧,，萬一房價又跌了怎么辦,！”日前，重慶市民林穗糾結地站在重慶華宇集團售房部門口對記者表示,，時下,，自己與眾多有剛性需求的買房族一樣滿腹狐疑：房子該不該買，敢不敢買,。
面對樓市的漫長寒冬,，是將降價進行到底，還是向購房者承諾,，像其他消費品那樣實行“三包”,？首家承諾買房可吃“后悔藥”的重慶地產企業(yè)浮出水面。日前,，重慶華宇集團宣布：“凡是從2011年12月15日到2012年3月31日購買華宇集團旗下樓盤的業(yè)主,，均可從簽訂購房合同第一個月起，到兩年內無條件隨時申請原價保息退房,。”
有業(yè)內人士指出,，華宇集團推出的商品住宅“三包”活動,，涵蓋了包修、包換,、包退三大購房者最關心,、最本質的核心利益，尤其是“包退”,，成為開創(chuàng)房地產行業(yè)新時代的重要舉措,。
據了解，目前華宇集團在渝銷售的2200多套房源以及成都的6000余套房源,，均將納入此次無條件退房范圍,。
對于消費者關心是否存在隱形成本的問題，華宇集團營銷總監(jiān)林先生說,，這樣的顧慮完全是多余的,。從2011年12月15日到明年3月31日，凡是購買該集團所售住宅樓盤的消費者,，在簽訂售房合同一個月后的兩年內,，只要房屋保持銷售前狀態(tài)，未裝修,、未使用,、未辦理房權證，同意承擔因退房所產生的稅,、費損失,，即可無條件退房,。按揭購房客戶，須在簽訂購房合同當日付清全部首付款及相關稅,、費,，并在7日內提交齊全辦理按揭所需手續(xù)，退房按照簽訂購房合同原價進行退還,，所付房款還能享受年利息5%的補貼,。
林先生強調，這次活動不是促銷活動,，而是為了更好地維護消費者的利益,。
早在2008年，“無條件退房”就曾在重慶樓市上演,，隨著2009年樓市一路瘋漲,，“無條件退房”在市場銷聲匿跡。業(yè)內人士分析,，隨著房地產調控進入深水區(qū),，房地產市場將轉為買方市場，樓市“后悔藥”極有可能催生全新的房地產交易機制,。
對于華宇集團的“無條件退房”活動,，盡管業(yè)界好評如潮，不少購房者對此卻有不同的看法,。從事服務行業(yè)的楊女士稱：“對我這種購房白癡來說,，肯定會被無條件退房這種誘餌所引誘，深入了解后,，一系列的隱形條件,讓人覺得還是不愿采取無條件退房這種做法,。”
家住重慶市沙坪壩的李先生說,，從表面上看,，這項活動非常誘人，消費者可能一時沖動而購房,，導致隨后的不滿意,。但“無條件退房”條條框框太多，大修基金等非開發(fā)商收取的費用,，應該怎么退,？它到底是“陷阱”還是“餡餅”，購房者仍需謹慎,。(記者李國實習生金潔張正娟)
