日前,，發(fā)改委主任張平在全國發(fā)展和改革工作會議上指出,，明年要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規(guī)定,。
多數(shù)網(wǎng)民對上述發(fā)改委的表態(tài)表示了歡迎,，認為意義非同小可，并期待有助于房價回歸合理價位,。也有網(wǎng)民認為,，研究商品房反暴利規(guī)定固然重要，但反暴利重拳能否讓高房價低頭,？一些政策需要細化,。還有網(wǎng)民建議說，要從更深層次研究商品房為何出現(xiàn)暴利,，并且從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利,。
意義非同小可 期待實施
署名“未來之后”的微博評論說，“終于把房地產(chǎn)定義為暴利行業(yè)了,。這意義非同小可,！”
署名“虎頭蛇尾12”的微博也說：“發(fā)改委明年將研究商品房反暴利，這個措施肯定得人心,。希望能堅持到底,。”
絕大多數(shù)網(wǎng)民對國家干預(yù)房價表示了支持,，署名“作家高洪玉”的網(wǎng)民說,，商品房價格屬于與人民群眾生活密切相關(guān)的商品價格，直接影響到群眾安居樂業(yè)和社會和諧穩(wěn)定,，國家必須繼續(xù)干預(yù),。否則，被房價壓垮了的低收入群體就無幸�,？裳�,！
但也有少數(shù)網(wǎng)民從樓市本身的市場特性的角度，對管制樓市價格表達了質(zhì)疑,。署名董藩的微博說：“樓市非壟斷市場,，憑啥立法管制價格,？又如何管制,？能核算出一石一釘、一草一木的真實價格嗎,？”
平抑房價 反暴利政策需細化
房地產(chǎn)反暴利固然必要,，但網(wǎng)民更關(guān)注該政策對平抑房價的實際作用。署名張一輝的網(wǎng)民認為,，“反暴利政策一出,，我們關(guān)心的是開發(fā)商究竟在暴利中獲取多少利潤,，誰在房地產(chǎn)利益鏈條中處在壟斷地位？更關(guān)心這一重拳打出來能否讓高房價低下高昂的頭,�,！�
同時，也有網(wǎng)民認為,，該政策也存在其局限性,，一些方面需要細化。
署名“房行天下”的微博說,，首先,，我們不能指望反暴利法規(guī)成為抑制房地產(chǎn)暴利的主力工具。其次,，許多條款需要進一步細化,，還需要大量的基礎(chǔ)準備工作，才能具有操作性,。第三,，反暴利的約束范圍需要擴大，包括一手房買賣市場,，二手房,、房屋租賃和中介等領(lǐng)域。
署名“雪域G_G”的網(wǎng)民說,，支持反“暴利”和調(diào)控,，不過要理性和分層對待。比如低收入安居房的落實,，對首套剛需的適度政策放寬,，嚴控多套房投機者。
還有網(wǎng)民從成本因素來考慮如何評估房地產(chǎn)暴利,。署名“屏欄觀雪”的網(wǎng)民說：“暴利不暴利,，關(guān)鍵看成本。我們從超市里買一斤白菜,，即使成本不明,，總價不高也不會讓我們對價格過于敏感。房子不同,，一套房子可以耗掉一輩子血汗錢,，只要披露成本，是不是暴利大家自己會有個評估,�,！�
署名“psp900”的網(wǎng)民說，應(yīng)成立有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的價格核算單位，嚴格要求房地產(chǎn)業(yè)的成本核算制度,，進行管理和審核,、監(jiān)督實施，加大監(jiān)督力度,，對違法房地產(chǎn)商進行有力的處理,。
從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利
網(wǎng)民認為，研究商品房反暴利規(guī)定固然重要,，但是要從更深層次研究商品房為何出現(xiàn)暴利,，并且建議從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利。
署名張一輝的網(wǎng)民還說,，許多大企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)行開發(fā)房地產(chǎn),，為“房產(chǎn)暴利”提供了證據(jù)。希望反暴利行為能夠還原房價本來面目,。不過,，實際上，即使開發(fā)商良心發(fā)現(xiàn),，降價銷售,，房價距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什么讓房價如此之高,？
署名“另一顆棗樹”的微博說,，抑制投機和鼓勵普通商品房之間怎么平衡？希望有關(guān)部門不要只是口頭說說,，要到群眾中去,，了解群眾的需求，為什么他們拼命投資房地產(chǎn),，為什么商品房會暴利,，研究過背后的深層原因嗎？不要把責任都推到產(chǎn)業(yè)的最末端,。
署名“西北之西”的微博說：商品房反暴利規(guī)定還需要研究嗎,？地價款少收一點，稅費少征一點,，老百姓基本住房不是難題啊,。
署名“阿米星星的小孩”的微博建議說，財政部,，國家稅務(wù)總局應(yīng)立即開征暴利稅,、房產(chǎn)稅、土地交易稅,！治標更要治本,，政府要從制度上斷絕房地產(chǎn)開發(fā)商獲取暴利！
