繼10月全國城市房價拐點出現(xiàn)以后,,11月份房價拐點進一步加深,房價下跌的城市數(shù)量和下調(diào)幅度均在增加,。 國家統(tǒng)計局18日公布全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,,11月份70個城市房價下跌拐點加深,,與10月相比,70個大中城市中,,新建商品住宅價格下降的城市有49個,,首次超過一半。其中,,一線城市全面下調(diào),,從環(huán)比數(shù)據(jù)來看,限購城市平均環(huán)比降幅都達到0.35%,。 數(shù)據(jù)顯示,,與10月相比,70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有49個,,持平的城市有16個,。值得注意的是,11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個,,且環(huán)比價格上漲的城市中,,漲幅均未超過0.2%。 二手房市場也是如此,。70個大中城市中,,價格下降的城市有51個,持平的城市有12個,。與10月份相比,,11月份環(huán)比價格下降的城市增加了13個。 對此,,北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示,,在“限價”、“限購”,、“限貸”等一系列樓市調(diào)控政策作用下,,效果日漸顯著,樓市價格進入拐點,,開始下調(diào),。 事實上,從70個城市的新建商品住宅價格指數(shù)來看,,自今年4月以來,,平均環(huán)比降幅就呈一路下跌之勢,至11月份達到0.19%,而且以往領(lǐng)漲房價的一線城市開始全面下調(diào),。此外,,同比漲幅超過5%的城市數(shù)量,從3月份的42個,,逐月降低至11月份的5個,。樓市拐點幅度加深可見一斑。 根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),,實施限購的40個城市,,新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比降幅0.23%,一線城市全面下調(diào),,其中限購最嚴的一線城市領(lǐng)跌,,平均環(huán)比降幅達到0.35%;非限購的30個城市,,平均降幅0.13%,。 盡管房價已經(jīng)有所松動,但分析人士指出,,明年樓市調(diào)控不會放松已經(jīng)定調(diào),,房產(chǎn)稅試點城市有望擴容。因此,,近兩個月房價下跌或許僅是開始,,預(yù)計明年房價將進一步下調(diào)。 據(jù)記者了解,,財政部,、住建部等部門將在年底前就滬渝兩地房產(chǎn)稅試點工作進行經(jīng)驗總結(jié),并進一步討論和決定下一步擴大試點的方案,。
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