據(jù)媒體報道,，一位接近住建部的人士透露,，住建部等多個參與房地產(chǎn)調(diào)控的部門年底將對以“限購”、“限價”等樓市措施的調(diào)控效果進行測評,，以便于明年政策的延續(xù)和完善,。很多網(wǎng)民表示，這種測評很有必要,，但要保證測評結(jié)果的真實性,，警惕一些地方可能會夸大樓市調(diào)控效果，渲染房價大跌,，借不真實的測評結(jié)果,，影響樓市調(diào)控。
測評有必要 利弊需權(quán)衡
有網(wǎng)民表示,，測評效果是應(yīng)該的,，不過，關(guān)鍵是這種測評效果要具有預(yù)見性,，否則,，一見效果，就松手調(diào)控,，麻煩就大了,。署名“神人來人”的微博說：“(測評樓市調(diào)控效果)這是科學(xué)的,，要調(diào)查清楚，到底是不是對中國經(jīng)濟發(fā)展影響很大,，一切以事實為依據(jù),。”
也有網(wǎng)民表示,，對于樓市調(diào)控政策的測評需要合理權(quán)衡實施該政策后的利弊,。署名“DJ肥德”的微博說，房價確有局部下跌,，實質(zhì)意義是地產(chǎn)商難熬,。至于剛需能否輕松置業(yè)未見有何解決。評估一個政策是否成功,，要看其實施后得益大還是損失大,？二者需權(quán)衡。
有地產(chǎn)從業(yè)人員認(rèn)為,，近期關(guān)于房地產(chǎn)市場報道最熱門關(guān)鍵詞是“房價拐點”和“出現(xiàn)下跌”,，不過，這種“拐點論”的主要出發(fā)點是滿足民眾的閱讀需求,，而不是反映真實的情況,。
警惕一些地方可能夸大調(diào)控效果
有網(wǎng)民擔(dān)心測評成為一些地方放松調(diào)控的口實。一些地方長年以來依靠土地財政的現(xiàn)實,，一方面可能會促使這些地方夸大樓市調(diào)控的負面效果,，另一方面，可能會渲染當(dāng)前房價下跌的事實,，以期待調(diào)控放松,。而這些都將影響到調(diào)控評測結(jié)果的真實性。
署名“大象先生12”的微博說,，突然之間房產(chǎn)大鱷都降價了,，真的是撐不住了？撐不住的更應(yīng)該是小房地產(chǎn)商啊,，這就怪了,。該微博還說：“我覺得是房地產(chǎn)商上演苦肉計，假降價,，真逼宮,。只是暫時把房屋均價拉低造成下跌較大的假象，以期促進調(diào)控政策放松,�,！�
署名葉檀的博客文章分析說，地方政府部門大多表示要根據(jù)國家政策與市場變化情況綜合考慮，確定限購是否延期,�,？梢钥隙ǎ绻醒氩怀雠_嚴(yán)厲的舉措,，一些城市將悄然放松調(diào)控,，以解地方財政的燃眉之急。
很多網(wǎng)民表達了對目前房價仍然居高不下的切身感受,，呼吁測評別被假降價蒙蔽了,。有網(wǎng)民說，一些專家被現(xiàn)在樓市存在的某些假降價蒙蔽了,，樓市縮的是泡沫,，老百姓目前還是買不起房子。
支持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖
對中央堅定房產(chǎn)調(diào)控的決心,，絕大多數(shù)網(wǎng)民表達了支持,。有網(wǎng)民說，中央已擺明姿態(tài),，要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,，促進房價合理回歸，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，這是中央調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的重要內(nèi)容,。
署名“菜菜123ok”的微博說：“多部委年底測評房地產(chǎn)調(diào)控效果。支持中央的(這種)做法,，現(xiàn)在房子的空置率那么高,，房價又高得讓老百姓不敢真正看一眼，如果不加強打擊投機行為,，這種現(xiàn)象會更加嚴(yán)重,，房價回歸正常就是讓80%以上老百姓買得起房�,！�
署名“老三”的博客文章認(rèn)為,，把住房界定為消費市場而不投機炒作，這是住房價格回歸理性水平的基礎(chǔ),。因為，住房作為一個消費品,，理性的價格就是絕大多數(shù)人可接受或有能力購買,。而住房價格回到合理水平的核心或?qū)嵸|(zhì)，就是促使當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型,，由以往投機炒作為主導(dǎo)的市場轉(zhuǎn)變?yōu)橐宰》肯M為主導(dǎo)的市場,。在這個市場，住房不是少數(shù)人賺錢的工具，而是滿足絕大多數(shù)人改善住房福利條件的場所,。
署名葉檀的博客文章說,，房地產(chǎn)投資的黃金時代已經(jīng)過去，只要能扛就能賺錢的時代一去不復(fù)返,。2012年的房地產(chǎn)調(diào)控大方向不會變,，但會更加務(wù)實，注重微調(diào),。
