據(jù)媒體報(bào)道，成都市房管局日前召集當(dāng)?shù)囟嗉议_發(fā)商座談宣布，政府準(zhǔn)備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購房人資格,。而原來網(wǎng)上簽約時(shí)對(duì)購房人的資格審核，轉(zhuǎn)交由開發(fā)商和房產(chǎn)中介執(zhí)行,。這被外界解讀為“限購松動(dòng)”。但經(jīng)證實(shí),，該新政實(shí)行約一周后便停止執(zhí)行,。11月21日成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，成都繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行住房限購政策,。
對(duì)此，大多數(shù)網(wǎng)民表示,，在執(zhí)行限購政策的問題上,，個(gè)別地方政府hold不住了。也有網(wǎng)民從地方政府土地財(cái)政的角度分析了這種變相松動(dòng)背后的原因,。更多的網(wǎng)民呼吁,，在目前樓市調(diào)控進(jìn)入深度博弈期的背景下，政府的調(diào)控政策一定要hold住,。
房?jī)r(jià)松動(dòng)只是幻象
有網(wǎng)民表示,，在變相限購問題上，先有佛山,，再有成都,，個(gè)別地方政府松動(dòng)限購的沖動(dòng)都以“被叫停”而告結(jié)束,，這無疑說明了中央在樓市調(diào)控問題上的態(tài)度是堅(jiān)決的,，任何小范圍的松動(dòng)只是幻象。
署名“陳克逸”的微博說,，“成都此前表示僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購房人資格,，實(shí)際上默許了被限制購房的人可以先行購房。此變相松動(dòng)21日再被緊急叫停。至此,，一切松動(dòng)幻象,，從大連到海口,、從佛山到成都,，均輕輕地走了，正如輕輕地來,�,！�
署名“楊印和”的微博也分析說，“成都變相松動(dòng)限購令,，執(zhí)行一周被叫停,。看來(政府)此次調(diào)控,，不調(diào)控出個(gè)一二三來,，不會(huì)收手�,！�
署名“熱帶企鵝XJ”的微博也說,，“成都變相松動(dòng)樓市限購令一周后被叫停，說明調(diào)控政策仍將繼續(xù),，短期難以真正放松,。”
不過,，也有少數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為政策松動(dòng)將很快到來,，署名“偉嘉程彥銳”的微博說，“房地產(chǎn)調(diào)控政策明年將會(huì)出現(xiàn)松動(dòng),。一方面銀行信貸方面的政策調(diào)整機(jī)會(huì)較大,；另一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)太多,，如果政府認(rèn)為經(jīng)濟(jì)影響面過大,，也會(huì)考慮松動(dòng)政策�,！�
土地財(cái)政催生的沖動(dòng)
有網(wǎng)民認(rèn)為,，這種變相松動(dòng)背后的原因就是土地財(cái)政。署名“jsdtxxh”的新浪網(wǎng)民說,，“開發(fā)商hold不住了,，就要走歪路了，所以就有官員hold不住了,，就要松動(dòng)限購令了,�,！�
署名“smith_369”的網(wǎng)民分析說，土地財(cái)政,，是中國房?jī)r(jià)上漲的主動(dòng)力之一,。房子賣不動(dòng)，土地財(cái)政就會(huì)減少,，地方政府的日子也不好過,。署名“518傾訴網(wǎng)”的網(wǎng)民也說，“房屋成交少了,，土地賣不動(dòng)了,，基層政府的收入減少了，必定想方設(shè)法試圖松動(dòng)中央的調(diào)控政策,�,！�
署名“問溪水”的微博則分析說，“成都變相松動(dòng)樓市限購令一周后被叫停,，而地產(chǎn)企業(yè)是這一政策的推動(dòng)方,，置信、萬科,、華潤(rùn)等開發(fā)商均參與其中,。我國的房地產(chǎn)調(diào)控政策從2003年出臺(tái)至今歷經(jīng)反復(fù)，民眾一叫就緊縮,，開發(fā)商一喊就放松,，房?jī)r(jià)越控越漲。其它行業(yè)同樣如此,。政府何時(shí)才能不被綁架,？”
限購政策一定要Hold住
盡管目前少數(shù)網(wǎng)民找出各種理由認(rèn)為限購政策應(yīng)當(dāng)松動(dòng),，但是大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為,，當(dāng)前樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入各方利益的深度博弈期，應(yīng)該堅(jiān)決支持中央的調(diào)控政策,，并且呼吁政策一定要hold住,。
署名“林昌貴”的微博說，“樓市入冬陷深度博弈,，開發(fā)商資金鏈?zhǔn)苤貕�,，房�(jī)r(jià)走勢(shì)迎關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)�,！�
署名“賈臥龍”的微博說,，“臨近年底，開發(fā)商著急,，各地方政府更是急成熱鍋上的螞蟻,，各種變相松動(dòng)限購的政策(沖動(dòng))層出不窮,，地方政府對(duì)怎樣規(guī)避‘限購令’很是一番興致盎然、樂此不疲,。最近,，執(zhí)行一周的成都版松購令又被叫停。其實(shí),，地方政府應(yīng)該明白,，現(xiàn)在松動(dòng)政策真的很不合時(shí)宜，最好還是別做‘出頭鳥’”,。
署名“是魚非魚”的博客分析說,，現(xiàn)在看來不管是佛山的朝令夕改還是成都的一周游都說明了一個(gè)問題，那就是中央政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心,，就像新聞里說的這是“政治風(fēng)險(xiǎn)”,。
署名“楊慎道”的微博也說，數(shù)據(jù)表明,，迄今為止只是房?jī)r(jià)上漲的速度得到遏制,。房地產(chǎn)調(diào)控還要繼續(xù)hold住,！
