所謂的50萬美元獲得3年居留權(quán)的這個政策，其實(shí)就是為了讓中國人大筆花錢,�,！百I套房子，不讓工作,，在那里待著也要花錢,，每年還有1%-3%的房產(chǎn)稅�,！睂@個政策有期待的國人還是應(yīng)該量力而行,，購房也要因人而異。
——華美優(yōu)勝北京國際投資咨詢公司的房產(chǎn)顧問邵世偉
為子女下一代考慮,，買房不失為一種投資,。“有錢人為孩子們找個好環(huán)境沒什么錯,，舒默議員的政策雖然主要是為美國著想,，但是也為一些人熟悉美國帶來了便利。畢竟買了房子就能獲得3年的居留簽證了,，比以往要方便了不少,�,！�
——加州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人南希·廖
如果一名外國人,，花50萬美元在美國購置房產(chǎn),，就能獲得3年期的美國居留簽證，這算不算一筆超級劃算的買賣,？
10月中旬,，紐約州民主黨參議員查爾斯·舒默和猶他州的共和黨參議員邁克·李提出了一項聯(lián)合提案，提案稱,，向那些花50萬美元在美國買房的外國人發(fā)放居留簽證,，以刺激美國低迷的房地產(chǎn)市場，進(jìn)而可以拉動其他產(chǎn)業(yè),，以此來促使美國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的步伐加快,。
但這筆買賣靠譜嗎？
50萬換居留權(quán)劃算不,？
具體而言,，外國人可以用50萬美元全部購買一套自住住宅，或者購買一套25萬美元以上的自住住宅,，其余還要用超過25萬美元投資美國房產(chǎn),。此后，購房者及其配偶和未成年的子女可以獲得美國政府頒發(fā)的3年期有效的居留簽證,，此后還可以續(xù)簽,。
提案有個名字，叫“舒默-李”法案,。股神巴菲特已經(jīng)對此表示了贊同,。與此同時，美國奧委會,、美國旅游協(xié)會,、美國酒店協(xié)會和美國商會也紛紛對此表示支持。
不過兩名參議員在提案里也設(shè)置了一些條件,。首先,，50萬美元必須全部為現(xiàn)金，不可以向銀行貸款或者分期付款,。其次,，購房者每年最少要在美國居住180天以上并完整繳納各類稅費(fèi)。第三,，獲得買房的只是居留簽證,，不是工作簽證，不能隨便在美國工作；第四,，買房者并不能享受到美國一些諸如醫(yī)療補(bǔ)助和社會保險之類的福利措施,。
舒默對媒體透露該提案時面露喜色，因為提案不會讓外國人擠占脆弱的就業(yè)市場,，也不會讓美國政府為外國人的社保掏腰包,，但卻能給美國吸引大量的投資。
這份據(jù)說是面向全世界外國人的提案,，實(shí)際上卻被認(rèn)為是主要針對中國人。
邁克·李就稱,，希望這項議案能夠使包括中國等國的人赴美更加便利,。此外，簽證可以很好地促進(jìn)旅游,，為中國游客在美消費(fèi)掃清障礙,。
為何美國突然大方？
記者注意到,，提交這份議案的舒默參議員,，很多中國人對他并不陌生。一些媒體干脆稱他為“反華議員”,，就是因為他屢次和中國“作對”,。
一直關(guān)注美國問題的中國學(xué)者張博稱，舒默最為美國人所熟知的,，就是他強(qiáng)烈建議政府對人民幣匯率施壓,，讓人民幣加快升值。
張博提出了一個疑問：一向?qū)χ袊鴳B(tài)度不佳的議員,，突然提案著力吸引中國人到美國“定居”,，難道是在向中國示好嗎？
答案自然是否定的,。
張博對記者介紹,，簡而言之，美國人缺錢,，希望全世界給他輸血,，特別是中國。目前,，次貸危機(jī)的風(fēng)波雖然過去了,，但美國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，就業(yè)率還在危險區(qū)徘徊,。
“現(xiàn)在國際上公認(rèn)中國人最有錢,，而且喜歡炫富和投資，美國人不可能突然大方起來，一切都是國家利益使然,�,！�
“買房換綠卡”不現(xiàn)實(shí)
記者聯(lián)系了一家國際投資咨詢公司，來了解最近是否有投資客對此進(jìn)行咨詢,。得到的回答是,，“有很多�,！�
房產(chǎn)顧問邵世偉舉例,，有些人在咨詢的時候直接問，是不是50萬美元買房子就給美國綠卡,？他說,，“都是炒作的結(jié)果，我們預(yù)計真正通過的議案比現(xiàn)在會有一定修改,�,！�
按照他的說法，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)的評價是,，這個購房金額太低,，可能影響本國正常需求；其次肯定會對購房區(qū)域作出規(guī)定,，不可能一概而論,。
邵世偉說，“用最笨的方法想一想,，買房就能獲得綠卡的話,，那全世界的人不都跑美國去啦？估計光是符合這個條件的北京人就不止100萬了,�,！�
事實(shí)上，美國政府規(guī)定獲得綠卡的程序是比較嚴(yán)格的,。
就投資移民而言,，外國人只要在美國發(fā)達(dá)地區(qū)投資100萬美元，欠發(fā)達(dá)地區(qū)投資50萬美元,，并且造成10個直接或者間接的就業(yè)崗位,，就可以獲得綠卡。
邵先生說,，“這是中國人辦理移民的主要途徑,。錢不是問題，主要是10個就業(yè)崗位有點(diǎn)限制,，要按照美國統(tǒng)計局的調(diào)查和數(shù)據(jù)為準(zhǔn),�,！�
如果不是投資移民的話，即使在美國工作了5-6年的熟練技術(shù)專業(yè)人士,，也要復(fù)雜的申請手續(xù),，而且排隊和等待的時間至少也要數(shù)年之久。所以整體上算下來,，持有普通的工作簽證出國到拿到綠卡的人至少也要有個8年左右的“拼搏期”,。
美國人反對提案
目前，提案還處于醞釀階段,，距交給國會表決的程序還有距離,，提案的命運(yùn)還懸而未決。
在北京的美國留學(xué)生楊思雨稱,，有很多美國人對這個提案持有懷疑態(tài)度,，有些人甚至強(qiáng)烈反對。
比如,，美國人擔(dān)心的最大問題就是,，一些毒販,、犯罪分子可能會利用這個政策,，打著買房的名義，將美國變成洗錢或者避險的天堂,，或者在當(dāng)?shù)胤缸�,，給社會帶來不穩(wěn)定。
這位留學(xué)生說,，他盡管很希望美國經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn),，但是不愿意看到美國到處都是空房子，更不愿意看到眾多“外國富豪”在美國街道上橫行,。
一些美國網(wǎng)友還擔(dān)心,，如果這一政策實(shí)施，吸引很多外國人進(jìn)來,，一旦他們長期居住,，肯定要申請工作簽證，還是會給美國就業(yè)市場帶來壓力,。
雖然有人不看好這項提案,，但是也有人認(rèn)為這個政策也可以滿足一部分人的需要，不失為一種投資甚至生活方式,。
加州的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人南�,！ち伪硎荆绹績r從2007年加速下跌以來,，確實(shí)有很多中國大陸的買家來咨詢美國的房產(chǎn),，他們中的很多人并不是為了綠卡或者移民,，而是為了下一代考慮。
