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共同買房應作為共有人
著名房地產律師秦兵：結婚就是一個合伙,，結婚和合伙的區(qū)別就是加上了感情因素,，如果把男女的感情因素去掉,，就是兩個人在合伙做生意,。生意必然有成功的時候，也有失敗的時候,。買房的時候,，最好在結婚以前有一個婚前協議。財產公正一下,，先把最壞的事想到,，往往就沒有事了,。夫妻一起買的房,，在簽合同的時候，雙方最好作為共有人,。
非產權登記人注意舉證
秦希燕聯合律師事務所值班律師：最高院婚姻法解釋三實施以后,，夫妻一方婚前以個人名義通過銀行按揭方式購買，婚后用夫妻共同財產償還部分或全部貸款的房屋,，歸屬及補償等問題已有明文規(guī)定,。起訴離婚時,，非產權登記的一方應當對用夫妻共同財產還貸的具體時間和數額，以及該房產的增值部分進行舉證,，包括房屋買賣合同,、貸款合同、還貸憑證,、評估報告等,。因客觀原因無法收集證據的，可依法申請人民法院調查取證或委托鑒定機構進行評估,。
平等自愿條件下可簽協議
長沙12348法律咨詢熱線律師卿丹：關于房產,，與老公簽訂一個協議也是可以的。只要協議是在雙方平等自愿的前提下簽的就行,。簽協議時,，要寫明是自愿約定房子為共同所有，并雙方簽字,，寫下日期,，如果能有見證人更好。如果雙方協商好,，買房子時可以在房產證上寫上雙方的名字,，這樣就可以避免以后離婚時的房產糾紛問題。如果房子買了,，房產證已經寫了一方的名字,，可以變更名字，這樣也可以避免以后的房產糾紛,。
出資父母保留出資證據
天津津和律師事務所劉伯華：新司法解釋降低了父母給子女出資購房的風險,，但實際執(zhí)行中可能認定是父母出資有難度。因此,，父母出資為兒子/女兒購房前,，可以考慮與兒媳/女婿簽署有關協議，約定出資的事實,。也可考慮事先由父母與子女去公證處簽署一個協議,，約定父母為其購房出資的事實。如果沒有以上協議,，則父母可以考慮在付款時保留有關證據,，如以現金方式付款的，保存有關款項取款,、存款的材料,，請有關人員現場見證有關事實，如找公證員公證,，找律師見證,，找親友見證等,。
（綜合鳳凰網財經頻道,、《瀟湘晨報》,、中國經濟網報道）
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