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投資回報(bào)低迷的時(shí)代
如果說(shuō)此前，投資是某些人的愛(ài)好,，那么今天則應(yīng)該是人們的必然之選,，是人們捍衛(wèi)財(cái)富的一種必備武器。
出于趨利避害的心理,，人們總是千方百計(jì)地尋求更安全的投資渠道,，想要以最低的風(fēng)險(xiǎn)，收獲更多更高的回報(bào),，這是一種很普通的心理,。綜觀投資品市場(chǎng)，最常被我們所知,，也是人們最常投資的產(chǎn)品,，無(wú)非股票、房產(chǎn),、基金,、債券等幾大品種。
只是大部分時(shí)間里,，尤其是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候,，背離初衷的事情經(jīng)常出現(xiàn)：投資股票，可能會(huì)遭遇熊市,；投資房產(chǎn),，可能會(huì)遇到次貸危機(jī)，或恰逢樓市調(diào)整……
眾多投資品好像集體商量之后達(dá)成共識(shí),，紛紛擺出一副不給力的勢(shì)頭,，我們不得不發(fā)出一聲嘆息：這是一個(gè)投資回報(bào)低迷的時(shí)代！
首先，通貨膨脹是欺詐股票投資者的“兇手”,。
自從2007年末中國(guó)股市由牛轉(zhuǎn)熊后,，一直到現(xiàn)在，股民們朝思暮想的股市“牛頭”再也沒(méi)有抬起來(lái),。
更讓人感到郁悶的是,，歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，通貨膨脹情況下,，股市的表現(xiàn)常常不濟(jì),。股神巴菲特就明確表示過(guò)：“股票在通貨膨脹環(huán)境下像債券一樣表現(xiàn)不佳，這已經(jīng)不是個(gè)秘密,�,！�
事實(shí)上，今天股票市場(chǎng)的走勢(shì)也恰恰印證了巴菲特的話(huà),。2010年,，中國(guó)A股市場(chǎng)交出了一份慘淡的答卷。2010年初,，滬指以3277點(diǎn)開(kāi)盤(pán),，截至年末以2808點(diǎn)結(jié)束，全年下跌14.31%,。據(jù)wind數(shù)據(jù),，在2010年全球股市漲幅榜上，A股名列倒數(shù)第三,，僅僅比身陷歐洲債務(wù)危機(jī)的西班牙和希臘強(qiáng)一點(diǎn)點(diǎn),。
時(shí)至今日，上證指數(shù)仍舊在3000點(diǎn)之下徘徊,。短期內(nèi),，想要再重復(fù)“往日之勇”，短期內(nèi)基本不可能,。詳情見(jiàn)下圖①：
2010年12月-2011年4月上證指數(shù)走勢(shì)圖
當(dāng)物價(jià)上漲過(guò)快或幅度過(guò)大,，就容易產(chǎn)生通貨膨脹。面對(duì)通貨膨脹時(shí),，政府可能會(huì)采取減少貨幣供給量或提高利率的緊縮貨幣政策對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行調(diào)節(jié),，以抑制價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生的負(fù)面影響，不過(guò),，這會(huì)給股票市場(chǎng)帶來(lái)負(fù)面效應(yīng),。
眾所周知，股票價(jià)格與貨幣供給量息息相關(guān),，當(dāng)貨幣供給量增加,，資本市場(chǎng)資金充足,，股票市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力旺盛，股票價(jià)格指數(shù)自然上升,；反之,，當(dāng)貨幣供給量減少，股票價(jià)格自然會(huì)下跌,。同時(shí),，如果銀行利率提高，存款收益率增加,，人們可能會(huì)將更多的資金用于比較安全的儲(chǔ)蓄,，股票市場(chǎng)資金供給量減少，股票價(jià)格也會(huì)下降,；而且,，銀行利率提高，還會(huì)加重企業(yè)的利息負(fù)擔(dān),，影響企業(yè)的盈利水平,，進(jìn)而減少企業(yè)的股票分紅派息，根據(jù)一般規(guī)律,，此時(shí)股票價(jià)格也會(huì)下降,。
更何況，當(dāng)一個(gè)社會(huì)發(fā)生通貨膨脹時(shí),，各種物價(jià)都會(huì)上漲，其中當(dāng)然也包括各種原材料,。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不可缺少的原材料價(jià)格上漲,，預(yù)示著企業(yè)成本提高、盈利減少,。企業(yè)盈利減少,，體現(xiàn)在宏觀層面，就是國(guó)民收入或工業(yè)產(chǎn)值的下降,，最終也會(huì)導(dǎo)致股票市場(chǎng)的震蕩,。
在通貨膨脹的壓力下，可想而知,，2011年,，抑制通脹已經(jīng)成為或者將要成為政策調(diào)控的主要目標(biāo)之一。提高存款準(zhǔn)備金率以及連續(xù)加息,，都應(yīng)該是意料中的事情,。持續(xù)的貨幣緊縮政策，極有可能致使股指震蕩下挫,。
其次,，房產(chǎn)調(diào)控引發(fā)房產(chǎn)投資不給力。
在當(dāng)今的中國(guó)，幾乎沒(méi)有什么比房子更能牽動(dòng)人們的神經(jīng),，也沒(méi)有什么比房子更讓人體會(huì)到不能承受之重,。隨著住房商品化的演進(jìn)，房?jī)r(jià)步步高升,，也讓其具備了投資品的特性,。
2010年末，媒體對(duì)部分省市調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，10年內(nèi),，房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10倍。以某中部城市為例,，2004年時(shí)房?jī)r(jià)還不到2
000元/平方米,，2010年卻上升到1萬(wàn)多元/平方米。從投資的角度來(lái)看,，房?jī)r(jià)這種令人震驚的增長(zhǎng)速度,，表明房子作為一種投資品，其表現(xiàn)是“稱(chēng)職”的和可信賴(lài)的,。
針對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)越來(lái)越濃重的泡沫味道,，中國(guó)政府在2010年打出了一系列房產(chǎn)調(diào)控組合拳：2010年4月15日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)政策,，將二套房貸款首付比例提升至總房?jī)r(jià)的50%,；4月17日，頒布“史上最嚴(yán)”的“新國(guó)十條”,，對(duì)第三套房暫停發(fā)放貸款,；9月29日，比“史上最嚴(yán)調(diào)控政策”更嚴(yán)的“新五條”,，又將首套房的首付比例提升至30%,、對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；2011年1月26日,，“比史上更嚴(yán)調(diào)控政策”更嚴(yán)的“新國(guó)八條”,，將二套房的首付比例提高至60%，并全面推行限購(gòu)令,；2011年春節(jié)前,，千呼萬(wàn)喚始出來(lái)的房產(chǎn)稅也初露真容……招招有力，直指房產(chǎn)投資的命門(mén),。
在此風(fēng)潮影響下,，購(gòu)房者紛紛采取觀望態(tài)勢(shì)，持幣待購(gòu),。雙方面的圍追堵截,，使得房?jī)r(jià)懸在半空之中,，而且在“地球引力”的作用下，開(kāi)始呈現(xiàn)下滑的趨勢(shì),。一旦下滑動(dòng)作展開(kāi),，房產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)疑將不斷加大。
此時(shí),，投資房產(chǎn)好像也不是一件十分靠譜的事情,。
2008年，北京北苑家園新房均價(jià)在1.2萬(wàn)元/平方米左右,，兩年后的2010年,，價(jià)格上漲到2.2萬(wàn)元/平方米，新房?jī)r(jià)格更高,，攀升至2.4萬(wàn)元/平方米,。
如果2010年初，你在該區(qū)域投資一套100平方米的二手房需要支付220萬(wàn)元,，那么2010年4月,，這套房子的整體價(jià)值已上漲10萬(wàn)元，意味著你的總收益率為4.5%,。當(dāng)時(shí),，中國(guó)CPI指數(shù)還不到3%，投資這套房子,，還算是一次成功的投資,。
不過(guò)，2010年4月17日,，號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)”的宏觀調(diào)控政策出臺(tái),，給熱力四射的房地產(chǎn)市場(chǎng)澆了一盆冷水。2010年5月,，這套房子的售價(jià)就回落到220萬(wàn)元。投資5個(gè)月,，收益率為0,。
2011年，各方面跡象都顯示,，房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)持續(xù)進(jìn)行,，并會(huì)成為全年度的主色調(diào)。在如此高壓之下,，房?jī)r(jià)可能不會(huì)出現(xiàn)大幅下滑,，卻注定不會(huì)高速上漲。
再次,，基金,、債券“神馬的”“都像是浮云”,。
購(gòu)買(mǎi)基金，說(shuō)到底其實(shí)就是另外一種形式的股票,、債券投資……只不過(guò)不用自己每天盯著大盤(pán)看,。就其收益來(lái)看，肯定與股市,、債券等走勢(shì)有著撇不清的關(guān)系,。
隨著中國(guó)股市遠(yuǎn)離2007年的牛市，最近幾年,，股票型基金的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有2007年般輝煌,。2010年一整年，各基金基本白忙活,。2009年末,，基金資產(chǎn)總規(guī)模為2.65萬(wàn)億元，扣除新發(fā)基金后,，2010年底僅剩2.47萬(wàn)億元,。②
此外，據(jù)天相公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2010年第4季度,，基金總份額由21 012.87億份，縮水至20
350.75億份,，凈贖回高達(dá)662.12億份,。
基金的表現(xiàn)乏善可陳，債券也好不到哪里去,。2010年第4季度,，貨幣政策領(lǐng)域刮起“收緊風(fēng)”，債券市場(chǎng)也踏上了熊市之旅,。從2010年第4季度公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,，債券基金開(kāi)始大幅降低債券資產(chǎn)的配置，從2010年第3季度平均占凈值的93.14%下降到71.88%,，債券倉(cāng)位下探到3年來(lái)最低持債水平,。
發(fā)生通貨膨脹時(shí)，債券本身的價(jià)值會(huì)降低,，這也是部分人不喜歡在通貨膨脹時(shí)期投資債券的原因之一,。理由很簡(jiǎn)單，債券代表債權(quán)人的利益,，通貨膨脹則是對(duì)債權(quán)人的一種剝削,。
乙向甲借100萬(wàn)元，借款利率是7%,。當(dāng)時(shí)尚未發(fā)生通貨膨脹,，物價(jià)水平基本平穩(wěn),，小麥為1.2元/千克。乙用借來(lái)的100萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了833噸小麥,。沒(méi)有料到的是,，錢(qián)借出去之后就發(fā)生了通貨膨脹，一年后,，乙按照利息,，還給甲107萬(wàn)元。此時(shí),，物價(jià)卻上漲了15%,，小麥的價(jià)格也上漲到1.38元/千克，107萬(wàn)元只能買(mǎi)到755噸小麥,。
僅從賬面來(lái)看,，作為債權(quán)人的甲賺取了7萬(wàn)元利息，原來(lái)的100萬(wàn)元變成了107萬(wàn)元,，但鑒于物價(jià)的上漲,，107萬(wàn)元的購(gòu)買(mǎi)力遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于原來(lái)的100萬(wàn)元。就此而言,，只要貨幣數(shù)量上漲的幅度小于物價(jià)上漲的幅度,，即使貨幣數(shù)量增加，仍舊發(fā)生了貶值,。
購(gòu)買(mǎi)債券,，即意味著你的身份是債權(quán)人，發(fā)生通貨膨脹時(shí),，債券本身價(jià)值降低,，其交易價(jià)格必然下降。
一邊是通貨膨脹,、財(cái)富貶值催促著人們不得不投資,，一邊是眾多投資產(chǎn)品灰頭土臉的表現(xiàn)，讓人提不起興趣,。這不能不說(shuō)是一種悖論,。眾多持錢(qián)觀望的人紛紛表示：我們不是不愿意投資，而是找不到合適的投資產(chǎn)品,。
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