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為配合國內的房地產調控政策，國家外匯管理局再次出拳重點封堵房地產領域的熱錢。
記者8月11日從相關渠道獲悉，外匯局已于7月27日下發(fā)《關于核定境內銀行2011年度融資性對外擔保余額指標有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》稱,，為促進我國國際收支基本平衡，外匯局決定在2010年度境內銀行融資性對外擔保指標規(guī)�,；A上,，適當調減2011年度境內銀行融資性對外擔保指標規(guī)模�,！锻ㄖ诽貏e指出,，暫不受理境內房地產企業(yè)為其境外子公司在境外發(fā)行債券提供對外擔保的申請。
據《通知》,，適度調減2011年度境內銀行融資性對外擔保余額指標規(guī)模,，核定部分中資銀行、法人制外資銀行和外國銀行分行2011年度指標合計7637622萬美元,。
所謂融資性對外擔保,，是指境內銀行應境內機構的申請，為其境外注冊的全資附屬企業(yè)或參股企業(yè)在當地融資提供的擔保,。金融問題專家趙慶明在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,，對于銀行來說，融資性擔保本質上是“準外債”,。當作為被擔保方的企業(yè)無法償還債務時,，提供擔保的銀行要承擔對外償還債務的責任。
數據顯示,，今年以來,，外資對中國房地產企業(yè)的投資高速增長。商務部發(fā)言人姚堅此前曾表示,，現(xiàn)階段,，房地產吸收外資占國內外資總規(guī)模的23%至25%。資料顯示,，今年年初,，我國部分房地產企業(yè)采用股權融資或發(fā)行債券的形式獲得海外資金,。中國房地產市場對外資的吸引力，并沒有因為今年的宏觀調控收緊而減弱,�,！敖衲晟习肽辏康禺a領域的FDI增長非常迅速,，有的月份同比增速甚至達到60%以上,。”趙慶明說,。他指出,，房地產領域的熱錢往往帶有“賭”的性質，賭中國房價不跌,，也賭人民幣升值,。
實際上，房地產領域帶來了不小的外匯流入的壓力,。趙慶明指出,，《通知》的出臺，一方面配合目前國內房地產市場調控,，另一方面有利于抑制“熱錢”的流入,，此外也有助于改變目前國際收支失衡的現(xiàn)狀。
“2011年,，利差,、匯差和境外融資成本較低等因素可能使得套利資金凈流入增加，境內企業(yè)境外融資活動可能會趨于活躍,。預計2011年,，我國國際收支仍將呈現(xiàn)較大順差，國際收支運行可能呈現(xiàn)一定波動性,�,！蓖鈪R局在今年6月發(fā)布的《國家外匯管理局年報2010》中曾指出。而日前召開的國家外匯管理局分局長座談會提出,，外匯局要嚴厲打擊“熱錢”等違法違規(guī)資金和跨境套利資金流入,，繼續(xù)保持打擊“熱錢”的高壓態(tài)勢。
外匯局曾在今年上半年重點對金融機構,、大型企業(yè)等市場主體和資本金結匯,、短期外債等項目開展了專項檢查，嚴厲打擊地下錢莊,、網絡炒匯等外匯違法犯罪活動,。上半年共結案1865件，涉案金額160多億美元,。
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