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鏈家地產(chǎn)市場研究部昨日(8月2日)發(fā)布報(bào)告稱,，今年1~7月,，全國土地流標(biāo)數(shù)量達(dá)到353塊，同比增長242%,。
該報(bào)告稱,，住宅類土地流標(biāo)數(shù)量為163塊,，占比達(dá)到46%。
自今年1月“新國八條”出臺以來,，房屋市場交易低迷,，并傳導(dǎo)至土地市場。在政策風(fēng)聲再次收緊的7月,，全國土地流標(biāo)數(shù)達(dá)到61塊,，基本相當(dāng)于今年前兩個(gè)月土地流標(biāo)數(shù)的總和。
其中,，大連沙河口區(qū)星海灣金融商務(wù)區(qū)XH-15號,、珠海市唐家灣情侶北路、北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)02-2-04等熱點(diǎn)地塊也遭遇流標(biāo)命運(yùn),，這在市場火熱的情況下是很少見的,。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年前七個(gè)月,，沈陽市共有15宗住宅用地流標(biāo),，成為住宅用地流標(biāo)數(shù)最多的城市；濟(jì)南以10宗的流標(biāo)數(shù)緊隨其后；大連,、東莞,、北京、成都,、太原,、臺州、溫州,、武漢分列“流標(biāo)榜”3~10位,。
值得注意的是，在上述住宅用地流標(biāo)“前十”的城市中,，除東莞和臺州外,，其余八個(gè)均為限購城市。
事實(shí)上,，除流標(biāo)之外,，土地低價(jià)成交的現(xiàn)象也普遍存在。在北京等個(gè)別城市,，為避免因投標(biāo)單位不足三家而引發(fā)流標(biāo),，一些開發(fā)企業(yè)的下屬公司也參與進(jìn)來，形成“陪標(biāo)”現(xiàn)象,。
受上述因素的綜合影響,，地價(jià)水平持續(xù)回落。據(jù)上述機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),，2011年全國平均樓面價(jià)為1680元/平方米,，較去年下降19.8%。住宅類則下降9.8%,。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,，今年前7月130個(gè)主要城市的住宅用地溢價(jià)率僅為16.2%，不及去年的一半,。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為,，調(diào)控壓力迫使開發(fā)商拿地更加謹(jǐn)慎。她表示,，如果限購范圍繼續(xù)向二三線城市擴(kuò)容,，未來土地市場低迷的態(tài)勢將很難緩解，土地流標(biāo)將繼續(xù)在市場中“盛行”,。
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