一,、新建商品住宅價格變動情況
(一)與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有9個,，持平的城市有11個,。與4月份相比，5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個,。漲幅比4月份縮小的城市有27個,。
(二)與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有3個,，漲幅回落的城市有36個。5月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有36個,，比4月份增加了7個。
二,、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有23個,，持平的城市有11個,。與4月份相比，5月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個,。環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%,。
(二)與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有4個,，漲幅回落的城市有29個。5月份,，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有49個,，比4月份增加了6個。
七十個大中城市住宅銷售價格指數(shù) (2011年5月)
說明：
1,、從2011年1月份起,，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》),。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置,、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當(dāng)大的調(diào)整,，因此今年前11個月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2,、同比價格指數(shù)的計算方法,。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù),。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要,，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù),，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，對5月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2010年6-12月份(7個月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,，再乘以2011年前5個月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù),。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：
其中：P201005……P201012分別表示2010年5-12月份各月價格,，P201101……P201105分別表示2011年1-5月份各月價格,。
3、2011年5月份,，59個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,，其他11個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。59個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京,、天津,、石家莊、太原,、呼和浩特,、沈陽、大連,、長春、哈爾濱,、上海,、南京、杭州,、寧波,、合肥、福州,、廈門,、南昌,、濟南、青島,、鄭州,、武漢、長沙,、廣州,、深圳、南寧,、�,？凇⒅貞c,、成都,、貴陽、昆明,、西安,、蘭州、西寧,、銀川,、烏魯木齊、秦皇島,、包頭,、丹東、吉林,、牡丹江,、無錫、揚州,、徐州,、溫州、金華,、泉州,、九江、洛陽,、平頂山,、宜昌、岳陽,、惠州,、湛江、韶關(guān),、桂林,、北海,、三亞、瀘州,、南充,。5月份新增加的城市是溫州。
4,、表格中“——”表示本月無成交記錄,。