頂著
“地王”光環(huán),，富力,、碧桂園、雅居樂等五大開發(fā)商聯(lián)合強勢入駐的廣州亞運城項目甫一現(xiàn)身,，其裝修質(zhì)量即讓業(yè)主大跌眼鏡,。在當(dāng)事方的回應(yīng)姍姍來遲的同時，背后的房產(chǎn)巨頭們依然保持沉默,。
開發(fā)商：無工程質(zhì)量問題
在5月23日首批業(yè)主收樓8天之后,，廣州市房管局和亞運城項目開發(fā)商廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首次公開作出回應(yīng)。
5月31日,，廣州市房管局相關(guān)負責(zé)人與市重點公共建設(shè)項目管理辦公室(以下簡稱重點辦),、廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱廣州利合)相關(guān)負責(zé)人召開發(fā)布會，就近日沸沸揚揚的亞運城“質(zhì)量門”作出正式回應(yīng),。
根據(jù)業(yè)主收樓時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,，廣州市房管局在會同重點辦到現(xiàn)場調(diào)查之后表示，亞運城項目住宅部分沒有明顯的工程質(zhì)量問題,，但少數(shù)住宅確實存在木地板不平整、起泡污損,；地磚不平整,、開裂或崩角等裝修方面的問題。
廣州市房管局表示,，廣州利合務(wù)必嚴格按照交樓標準,，對業(yè)主已反映的問題組織專人跟蹤，逐一落實維護,、修繕工作,；對未交樓部分開展地毯式逐戶檢查，提前修繕,，避免新的交樓糾紛,；進一步提升服務(wù)質(zhì)量,，完善交樓程序。
廣州利合副總經(jīng)理劉天宇則表示,，從交樓開始,，前3天亞運城已經(jīng)售出了400多套房屋，其中有30套拒絕收鑰匙,，按照比例來說,，符合正常情況。
“示范小區(qū)”現(xiàn)裝修問題
2009年12月22日,，以富力,、雅居樂、碧桂園為主的
“民企聯(lián)合體”以255億元的天價一舉奪得廣州亞運城地塊,，成為內(nèi)地總價最高的土地出讓項目,。
按照規(guī)劃，廣州亞運城包括運動員村,、技術(shù)官員村,、媒體村等七大功能區(qū)，其中供居住的面積達110多萬平方米,，場館建筑面積10多萬平方米,。
頂著“地王”的巨大光環(huán)，“亞運城”誕生之初就引來了世人廣泛關(guān)注,，廣州市重點辦曾宣稱將把該項目打造成
“廣州示范性居住小區(qū)”,。然而時至今日，“示范小區(qū)”卻招來業(yè)主的集體聲討,。
據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解,，收樓之日，墻面滲水,、開裂,，地板發(fā)霉、開裂,、空鼓不平,，瓷磚開裂等裝修問題在眾多業(yè)主的房間里多有出現(xiàn)。據(jù)一名業(yè)主公開的一組照片顯示：由于過于潮濕,，地板腐爛,，竟然還長出了蘑菇，有業(yè)主無奈地戲稱“收樓收到蘑菇大禮”,。
除質(zhì)量問題之外,，一些業(yè)主還反映，由于地鐵施工,，噪音也使他們難以忍受,，何時采取措施屏蔽噪音目前還沒有得到落實,。
對此，劉天宇的解釋是,，由于部分房間在亞運會期間使用過,，出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題主要是由磨損引起的，不存在工程質(zhì)量問題,。
但也有業(yè)主表示,，像嚴重的地面不平、墻體出現(xiàn)裂痕等問題不是簡單的磨損和裝修質(zhì)量問題,，亞運城一度招來了“趕工以致偷工減料”的質(zhì)疑,。對此，廣州市重點辦相關(guān)負責(zé)人解釋說,，亞運城項目從2007年11月開工,，到去年8月整體移交亞組委，期間經(jīng)歷了近3年的建設(shè),，經(jīng)過驗收合格,。
地產(chǎn)巨頭保持沉默
在被寄予厚望的亞運城深陷“質(zhì)量門”之后，當(dāng)事方廣州利合的公開回應(yīng)顯得姍姍來遲,。雖然房管局公開了處理意見,，但平息業(yè)主的情緒有待進一步努力。
有業(yè)內(nèi)人士表示,，亞運城質(zhì)量問題之所以鬧得沸沸揚揚,，與外界對其較高的期望不無關(guān)系。從當(dāng)初的“地王”到“示范小區(qū)”,，再到出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題,，對業(yè)主和外界來說心理落差可想而知。
目前,，在廣州利合這家項目公司背后的幾大房地產(chǎn)巨頭還未公開發(fā)表任何意見,。記者6月1日曾致電富力地產(chǎn)，該公司一人士稱,，利合是幾大開發(fā)商共同成立的一家公司,，在幾家開發(fā)商拿地及注資之后，利合公司一直是在獨立運作這個項目,，由于接觸不多，所以不方便發(fā)表任何意見,。
業(yè)內(nèi)專家韓世同認為,，以幾大開發(fā)商的實力和能力，要處理和解決好這些問題并不是難事,，應(yīng)該采取安撫,、疏導(dǎo)和有求必應(yīng)的積極策略來加以應(yīng)對,。