香河土地案膠著之時(shí),，備受煎熬的莫過(guò)于已簽合同等待入住的購(gòu)房者了。五礦萬(wàn)科北京歡慶城一期業(yè)主李燁（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，5月28日,，她和其他幾名業(yè)主一起到位于北京市朝陽(yáng)區(qū)甜水園附近的該項(xiàng)目售樓中心,，遞交了由部分業(yè)主一同起草的一封信，希望了解事情進(jìn)展,。昨日（5月31日）,，北京萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前這封信正在公司法律部審核,，因業(yè)主提出希望在一周內(nèi)給出答復(fù),，所以萬(wàn)科也會(huì)按要求在本周之內(nèi)給出相關(guān)解釋。
萬(wàn)科：暫不涉及賠償問(wèn)題
“首先,，我們想了解項(xiàng)目用地和建設(shè)及商品房銷(xiāo)售手續(xù)是否合法,？而后期的產(chǎn)權(quán)辦理是否會(huì)受到此次事件的影響，會(huì)有何種影響,？項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)承諾的長(zhǎng)期規(guī)劃是否可以實(shí)現(xiàn),？”李燁告訴記者，除此之外,，其還希望了解公司一方會(huì)有哪些具體措施來(lái)維護(hù)購(gòu)房者的利益,，并希望能明確溝通渠道，隨時(shí)向業(yè)主通報(bào)最新信息,。
針對(duì)業(yè)主提出的這幾點(diǎn)要求,，北京萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前已在售樓中心開(kāi)通了專(zhuān)門(mén)咨詢此事的熱線電話,，先期業(yè)主可通過(guò)其銷(xiāo)售顧問(wèn)隨時(shí)了解情況,，萬(wàn)科也會(huì)在業(yè)主要求時(shí)間期限內(nèi)作出答復(fù)，結(jié)果會(huì)及時(shí)公布,。
在采訪中,，記者了解到，退房并非多數(shù)業(yè)主所愿,，但一旦入住之后,，若項(xiàng)目后期和周邊的配套設(shè)施不能如約實(shí)現(xiàn)，又該怎么辦,？對(duì)此,，北京萬(wàn)科方面回復(fù)稱(chēng)，由于此事還無(wú)最終定論,，在國(guó)土部門(mén)的調(diào)查報(bào)告出具之前,，不好對(duì)此作出評(píng)斷�,！叭绻蠹矣X(jué)得后續(xù)沒(méi)有想象中那么好,，有自己的打算,，我們也會(huì)全力配合，但萬(wàn)科會(huì)最大限度維護(hù)客戶的利益,�,！鄙鲜霰本┤f(wàn)科負(fù)責(zé)人告訴記者。
據(jù)其介紹,，“目前明確提出退房的客戶非常少,，只有不到5個(gè)客戶提出這樣的想法，我們?cè)跒槠滢k理合同解除手續(xù)中也不會(huì)設(shè)置任何障礙,，在合同及網(wǎng)簽手續(xù)都解除之后,，便能將房款退還給購(gòu)房者�,！�
該負(fù)責(zé)人還稱(chēng),，因此事暫無(wú)定論，企業(yè)一方不存在違約,，所以在解除購(gòu)房合同時(shí)，不涉及賠償問(wèn)題,。
供地矛盾凸顯
一邊是聲討補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民,，一邊是焦急等待結(jié)果的購(gòu)房者。香河土地案最關(guān)鍵的矛盾究竟在哪里,？究竟該由誰(shuí)負(fù)起責(zé)任,？
在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪中，全經(jīng)聯(lián)研究院副院長(zhǎng)陳寶存認(rèn)為,，由香河事件所引發(fā)的深層次問(wèn)題是北京人口用地矛盾,，這也是天津郊縣，河北保定,、廊坊,、承德、張家口很多地區(qū)組成的環(huán)北京的土地被立項(xiàng)為各種形式的開(kāi)發(fā)用地的主因,。
“不可能只依靠住宅的分流,，最主要的是產(chǎn)業(yè)分流，特別是新增建設(shè)用地最緊張的河北廊坊地區(qū),，在新增建設(shè)用地被嚴(yán)重控制的局面下,，只能采用以租代征的方式�,！标悓毚姹硎�,，作為位置較為特殊的香河地區(qū)，承擔(dān)了分流北京的戰(zhàn)略任務(wù),，但大規(guī)模項(xiàng)目展開(kāi)的同時(shí),，卻出現(xiàn)了土地指標(biāo)有限的窘境,。
“國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史去年表示，‘十一五’以來(lái),，全國(guó)每年建設(shè)用地需求在1200萬(wàn)畝以上,，每年土地利用計(jì)劃下達(dá)的新增建設(shè)用地指標(biāo)只有600萬(wàn)畝左右，缺口在50%以上,。同時(shí),，還提出要嚴(yán)格土地利用規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃管理，從嚴(yán)控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地,，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡,，確保2015年全國(guó)耕地保有量和基本農(nóng)田面積不低于18.1億畝和15.6億畝,�,！标悓毚娓嬖V記者。
他還表示,，香河土地案在全國(guó)其他地區(qū)也存在類(lèi)似事件,，“按現(xiàn)行規(guī)定,，新農(nóng)村建設(shè)騰出的土地不能用作商品房開(kāi)發(fā)，但如此一來(lái),，居民回遷與配套工程的所有成本依靠什么解決,？這本身便是矛盾�,！�
河北廊坊一位常年從事一級(jí)土地開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商告訴記者,，因?yàn)檫M(jìn)入香河的多家房企都是通過(guò)招拍掛獲得土地，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō),，地方政府不可能將其項(xiàng)目收回,，“畢竟企業(yè)是通過(guò)合法程序拿到土地�,！�