針對中國鐵建國際城項目有“合同陷阱”的消息，昨日,，中國鐵建股份有限公司發(fā)布公告,，否認了旗下中鐵房地產(chǎn)集團有限公司在北京的中國鐵建國際城項目遭遇合同陷阱，也不存在發(fā)生損失的問題,。
中國鐵建國際城位于地鐵13號線北苑站北,，原為來廣營1號地。2008年到2009年,，經(jīng)過兩次協(xié)議,，中國鐵建房地產(chǎn)集團以總共29億元的價格收購了持有該地塊的企業(yè)股權(quán)。根據(jù)最初招標(biāo)文件,，在該地塊61萬平米的可售建筑面積中,，包括26萬平米的回購面積。雖然原土地持有方母公司中聯(lián)亞房地產(chǎn)公司承諾,，將保證取消該宗地的政府回購面積,，但這被一些業(yè)內(nèi)人士認為不可能，因此有報道根據(jù)回購房與目前普通房源價差推算中鐵將損失40億元的利潤,。
昨日,，中國鐵建在澄清公告中稱，在與中聯(lián)亞進行交易決策時,，知曉招標(biāo)文件中有關(guān)回購面積的情況,。中國鐵建同時表示,，從目前的情況看，中國鐵建國際城的預(yù)期收益將超過決策時的預(yù)測,，不存在所謂合同陷阱問題,。
數(shù)據(jù)顯示，2010年1月和5月,，國際城銷售金額已達到19.3億元,。
據(jù)知情人士稱，在中國鐵建國際城附近,，多個項目在最初招標(biāo)中都存在一定面積的回購房。而中聯(lián)亞之所以在和中國鐵建的股權(quán)轉(zhuǎn)讓中做出有關(guān)承諾,，也有更深的原因,。記者了解到，目前中國鐵建國際城一地塊中有近10萬平米的住宅預(yù)留出來尚未銷售,。至于商業(yè)面積的開發(fā),，國際城和許多項目一樣，都滯后于住宅開發(fā),，目前尚未開工,。
昨日，記者就來廣營諸地塊回購房是否仍將回購等問題聯(lián)系了朝陽區(qū)有關(guān)部門,。截至記者發(fā)稿時,，尚未收到回復(fù)。