|
公司嚴(yán)正澄清，股價(jià)卻無厘頭地漲停,。日前,，多家券商紛紛對(duì)深國商在深圳的一項(xiàng)目作出研究，其中東海證券更指該項(xiàng)目價(jià)值將超過200億元,。而這些過于溢美之詞,，外加沒有充分事實(shí)根據(jù)的研報(bào)，被深國商嚴(yán)詞澄清,。但奇怪的是,，公司的股價(jià)卻沒有因此而一蹶不振，反而是越澄清越漲,。
深圳當(dāng)?shù)氐乃侥既耸肯蛴浾弑硎�,，深國商被炒作的�?xiàng)目市值低于當(dāng)?shù)赝袠I(yè)公司的地價(jià)，且其開業(yè)時(shí)間也是未知之?dāng)?shù),。而根據(jù)交易所披露的信息,，深圳本地的資金已經(jīng)獲利提前離席了。
澄清后不跌反升
5月3日,，《深國商不差錢晶島項(xiàng)目價(jià)值逾200億》一文推算,，“晶島13.8萬平方米的建筑面積價(jià)值約207億元”，意欲消除外界對(duì)公司“資金鏈斷裂,，可能破產(chǎn)清盤”的疑慮,，當(dāng)日股價(jià)開盤后不久便封于漲停。
根據(jù)2010年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,，截至2010年12月31日,，深國商總資產(chǎn)為15.4億元,，總負(fù)債為16.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率109.74%,，凈利潤為-1.68億元,。資不抵債、巨額虧損的現(xiàn)狀與上述報(bào)道中“不差錢”的描述相去甚遠(yuǎn),。
三天后,，東海證券的一篇“深度調(diào)研報(bào)告”出爐，言之鑿鑿地稱公司“價(jià)值被嚴(yán)重低估,，目標(biāo)價(jià)55元”,，并首次給予“買入”評(píng)級(jí)。而當(dāng)時(shí)的股價(jià)尚不足20元,。就在該報(bào)告出爐后的第一個(gè)交易日,，開盤后不足10分鐘，股價(jià)再度釘牢在漲停板上,。
對(duì)此,，深國商一紙公告予以澄清否認(rèn)。首先,，對(duì)晶島項(xiàng)目的估價(jià)不屬實(shí),，晶島項(xiàng)目商鋪只租不售，按周邊商鋪出售價(jià)格對(duì)公司進(jìn)行估值不符合實(shí)際情況,；其次,，研究報(bào)告中對(duì)晶島項(xiàng)目的盈利預(yù)測(cè)模型，不但采用的租金水平和面積與實(shí)際差異較大,，而且完全沒有考慮扣除項(xiàng)目的運(yùn)營成本以及項(xiàng)目折舊等成本費(fèi)用,；第三，研究報(bào)告中對(duì)林業(yè)部分估值的相關(guān)數(shù)據(jù)與公司披露的不符,。
令人詫異的是,，雖然公司方面已經(jīng)予以否認(rèn)，但股價(jià)卻并未因此而一蹶不振,，反而是逆勢(shì)上揚(yáng),。昨日，更是以23.72元的漲停板價(jià)格收盤,，并創(chuàng)出了上市15年以來的新高,。
私募人士：研報(bào)漏洞多多
深國商這次被市場(chǎng)炒作,，源于公司在深圳當(dāng)?shù)氐囊粋�(gè)參股的項(xiàng)目——晶島項(xiàng)目,。
在東海證券對(duì)深國商的研報(bào)中，對(duì)晶島項(xiàng)目的描述極盡溢美之能耐：“以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)經(jīng)營為主業(yè),。公司目前主要有三塊資產(chǎn)：深圳福田區(qū)晶島購物中心,，股權(quán)比例60%,，總建面13.8萬平米。晶島項(xiàng)目地處CBD黃金地段,，堪稱深圳鋪王,。項(xiàng)目地理位置十分優(yōu)越，位于深圳CBD核心,，北倚深南大道,、市民中心，南接會(huì)展中心,，東,、西清一色高檔寫字樓與五星級(jí)酒店。所在地為交通樞紐,，地鐵1,、4號(hào)線在此交匯，距3號(hào)線僅200米,；廣深港高鐵近在咫尺并通過地下人防商業(yè)街直達(dá),。項(xiàng)目堪稱深圳鋪王，升值潛力十分巨大,�,！�
“但實(shí)際情況并不如研報(bào)里面所描述的那樣�,！庇浾咴谏现艹鱿铋L城的股東會(huì)時(shí),，在場(chǎng)一位深圳本地的私募人士向記者表示：“就以深長城現(xiàn)今在深圳的黃金臺(tái)山莊項(xiàng)目為例，該地塊的現(xiàn)價(jià)都比深國商晶島項(xiàng)目要高,，更不要說深長城其他高回報(bào)的項(xiàng)目了,。”
但是目前,，這兩家公司的股價(jià)相去甚遠(yuǎn),。昨日收盤時(shí)，深長城的動(dòng)態(tài)市盈率僅6.8倍,，但是深國商今年一季報(bào)顯示的情況,，公司仍虧損約838萬元，更談不上市盈率了,。
研報(bào)中還有一個(gè)地方令人詬病,。該研報(bào)指，截至4月26日,，晶島項(xiàng)目招商工作已初見成效,，大約有30家公司簽訂意向書，成功簽約面積近2萬平米,，此外與一些國際知名品牌商家也在緊密商談之中,。政府主管部門對(duì)項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間非常重視,，希望能趕得上給8月中旬深圳大運(yùn)會(huì)獻(xiàn)禮。
“深國商2003年低價(jià)拿地獲得的晶島項(xiàng)目因拖欠工程款一直處于停頓狀態(tài),，現(xiàn)在能否如期如愿在大運(yùn)會(huì)之前開業(yè)還是未知之?dāng)?shù),。”另外,，該名私募人士還表示,，正值大運(yùn)會(huì)期間，深圳本地部分在建工程也不得不停工,。
深圳本地資金倒騰
既然投資的概念如此虛無,，那這次是什么資金在背后炒作呢？
記者翻閱深交所交易明細(xì)發(fā)現(xiàn),，深圳本地的資金在其中倒騰,。5月3日，在深國商的賣出席位中,，有4席都是來自深圳本地的資金,，經(jīng)記者的粗略統(tǒng)計(jì)，這4個(gè)席位合共買入資金為131萬元,，賣出1180萬元,。到了昨天，也是深圳本地的資金繼續(xù)炒作,，賣出席位前五名中有4席都是來自深圳本地的資金,，同樣地，這四家席位合共買入該股827萬元,，賣出資金2485萬元,。
從資金進(jìn)出上看，之前獲利的資金有離場(chǎng)的跡象,。比如,，銀河證券深圳寶安路營業(yè)部在5月份的龍虎榜中，每次都有其身影出現(xiàn),，并且均是出現(xiàn)在賣出席位,。5月3日，該席位賣出349萬元,；5月9日,，該席位賣出149萬元；5月10日,，賣出580萬元,。粗略統(tǒng)計(jì)，從5月3日到5月10日的交易中，深國商已經(jīng)累計(jì)上漲近31%,。
深國商現(xiàn)今的情況，很容易讓人聯(lián)想到之前TCL集團(tuán)越澄清越漲的現(xiàn)象,。只是,，從昨日的交易情況來看，深國商的成交量已經(jīng)放大到118371手,，換手率也接近10%,，比前幾個(gè)交易日明顯放大。
|