2011年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發(fā)布會今日在北京舉行。會上,，中國社會科學院副院長李揚表示,，北京房價和租金價格差非常大，最近是控制了房價,，租金價格又上漲了,，很多人說是調控的壞結果，“我覺得不應當這樣看”,。
李揚指出,，一個城市的租金和這個城市的房價，應當通過一個公式套算出來,。也就是說租金的資本化應該大致上等于目前的房價,，這個市場才是均衡的市場。
現在,，全國可能比較接近這樣一種狀態(tài)的是上海,、深圳，市場化的程度比較高,。像北京房價和租金價格差非常大,，最近是控制了房價，租金價格又竄上來了,，很多人說是調控的壞結果,，李揚覺得不應當這樣看，它逐漸在恢復,，租金和商品房價格之間均衡的關系,。
李揚信為,，所謂租和售，就是擁有自有住房以及去租用這個住房,，要能夠運行發(fā)展,，健康的互相促進，必須有均衡關系,，必須通過資本的折現能夠使它們基本相等,。(中新網房產頻道據網絡直播整理)
|