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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道,，曾經(jīng)放炮說(shuō)"傻瓜才期待房?jī)r(jià)下跌"的地產(chǎn)名人任志強(qiáng)今天(2日)改口當(dāng)了傻瓜，他在接受經(jīng)濟(jì)之聲記者獨(dú)家專訪時(shí)預(yù)判認(rèn)為,，5月房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降,，而對(duì)于當(dāng)下炙手可熱的保障房建設(shè)，任大炮明確表示,，不看好保障房投資前景,。
一份針對(duì)"五一"房展的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，有超過(guò)6成被調(diào)查者認(rèn)為"今年房?jī)r(jià)會(huì)降"。如果是在去年年底,，這6成被調(diào)查者可能會(huì)被任志強(qiáng)先生諷刺為"傻瓜",，不過(guò)，現(xiàn)在他可能會(huì)說(shuō)"恭喜你,，答對(duì)了"——我是說(shuō),，他可能會(huì)這么說(shuō)，起碼他認(rèn)為,，5月份房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降,。
任志強(qiáng)：簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)應(yīng)該是穩(wěn)中有降，但是真正的好房子還是降不下去,，真正的好房子好地段還是降不下去,，因?yàn)楣┣蟮年P(guān)系在這里擺著呢，硬性需求還是有,，剛性需求還是存在,，然后呢就是看地段了，老潘,，潘石屹不是也經(jīng)常說(shuō)嗎,，你好的地段他還是保持，土地還是稀缺資源,。
把自己定位為"只給富人造房子"的任志強(qiáng)始終認(rèn)為"保障的歸保障,，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)"。在銀行貸款日益收緊的當(dāng)下,，開(kāi)發(fā)保障房項(xiàng)目不僅可以獲得貸款和土地的優(yōu)先條件,，還可以規(guī)避政策的限制，與"因?yàn)橄拶?gòu)而賣不出商品房"相比,，參與保障房建設(shè),，對(duì)房企來(lái)說(shuō)或許是一次開(kāi)發(fā)的好機(jī)會(huì)，但任志強(qiáng)仍然表示,，自己暫時(shí)不會(huì)投資保障房建設(shè),。
任志強(qiáng)：因?yàn)檫@個(gè)里面他還有個(gè)投資利潤(rùn)率的問(wèn)題，現(xiàn)在來(lái)講的話,，
沒(méi)有人敢保證他會(huì)是掙錢(qián)的,，從利潤(rùn)方面考慮，從投資回報(bào)上考慮可能還會(huì)很慎重,，需要經(jīng)過(guò)董事會(huì),。
記者：您會(huì)有哪些方面的擔(dān)心呢？
任志強(qiáng)：呵呵,，這個(gè)不太好說(shuō),，應(yīng)該是個(gè)良性循環(huán)才可以吧，現(xiàn)在沒(méi)有人敢肯定他是個(gè)良性的循環(huán),。
記者：保障房以后會(huì)不會(huì)成為咱們這個(gè)房企的必爭(zhēng)之地,？
任志強(qiáng)：不一定，有一些可能大的房產(chǎn)公司會(huì)覺(jué)得市場(chǎng)上有一個(gè)自己的份額吧,，可能想涉足其中,，但是比較成熟的房地產(chǎn)公司他還有他自己比較固定的客源和他固定的一些項(xiàng)目，所以他跨到這個(gè)領(lǐng)域里面來(lái),，是需要下決心的,。
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