被爆出“天價(jià)”購(gòu)買(mǎi)茅臺(tái)高檔酒的中石化又栽進(jìn)了另一樁是非,。位于北京市順義區(qū)京承高速公路旁邊的中石化豪華酒店被指投資8億,、“堪比世界十大奢華酒店”而備受指責(zé)�,！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，該酒店工商注冊(cè)地址迷霧重重，所處土地的所有權(quán)多年來(lái)多次流轉(zhuǎn),，土地所有者后沙峪鎮(zhèn)西泗上村當(dāng)年只獲得了180萬(wàn)元和一眼機(jī)井,、一輛拖拉機(jī)的補(bǔ)償。
北京市國(guó)土局資料顯示,，酒店占地面積僅約135畝,，而非媒體報(bào)道的1000多畝。
酒店：我們不神秘
從京承高速后沙峪出口出來(lái),，向東沿火沙路行進(jìn)500米左右,，在臨近溫榆河上的古城橋東，公路南邊立著幾塊牌子,，上書(shū)“和園景逸大酒店”,、“國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)順義培訓(xùn)中心”、“兩河坊”等字樣,。沿著小路一直向南走600米,，過(guò)了一個(gè)門(mén)崗，在密林深處,，有個(gè)十字路口,。和園景逸大酒店和國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心向右拐，兩河坊向南走,。
“你想進(jìn)來(lái)隨便就進(jìn)來(lái)了,，我們酒店一直是一個(gè)很正常的酒店，在這里經(jīng)營(yíng)了3年,，不存在神秘經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題,。”4月22日下午,，北京和園景逸大酒店相關(guān)人士對(duì)記者說(shuō),。
該人士介紹，和園景逸大酒店并不像媒體報(bào)道那樣占地1000多畝,，酒店面積僅僅是主樓，建筑面積40273平方米,，還有8棟別墅,。至于在1000多畝土地上有800多畝園林，他稱(chēng)，那是北京市的生態(tài)綠化基地,，不屬于酒店管理范圍,。
該人士稱(chēng)，和園景逸大酒店是一個(gè)度假型和會(huì)議型的酒店,，主要面向大企業(yè),，也接待散戶(hù)，共有500多名員工,。該人士透露,，這里接待過(guò)德國(guó)的副總理和俄羅斯的駐華大使等。
該人士透露,，目前負(fù)責(zé)酒店管理和運(yùn)營(yíng)酒店的是新中酒店管理公司,。記者在北京市工商局的網(wǎng)站上并未查到北京有這樣一家酒店管理公司。
兩個(gè)“裕民大街2號(hào)”
和園景逸大酒店官方資料顯示,，該酒店位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)裕民大街2號(hào),。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在百度上查詢(xún)?cè)摰刂窌r(shí),，顯示有多個(gè)位置,，其中一個(gè)位于地鐵15號(hào)線旁，花梨坎站到后沙峪站之間,，還有一個(gè)位于中央美術(shù)學(xué)院城市設(shè)計(jì)學(xué)院東邊,。但記者未能在中央美院城市設(shè)計(jì)學(xué)院東邊找到上述地址。
在地鐵15號(hào)線花梨坎站到后沙峪站中間的東西向公路上,，記者找到了一個(gè)“裕民大街2號(hào)”路牌,，指向“華騰工程新材料北京分公司”。公司工作人員告訴記者,，該公司土地和廠房都是租的,，屬于北京化工研究院所有。
北京市國(guó)土資源局網(wǎng)站信息顯示,，和園景逸大酒店所在的地址就是裕民大街2號(hào),，但記者4月20日向北京市國(guó)土資源局順義分局索要地塊的四至圖，地籍科一工作人員打開(kāi)谷歌地圖,，放大到溫榆河西岸酒店的圖案上,，告訴記者該處就是裕民大街2號(hào)。該工作人員表示,，國(guó)土資源局內(nèi)的土地四至圖只有當(dāng)事人和公檢法人員可以因公調(diào)看,，記者無(wú)權(quán)調(diào)看。
酒店賬面一直虧損
記者了解到,，和園景逸大酒店最早于2006年4月5日申請(qǐng)工商注冊(cè),，公司名稱(chēng)為“和園百川投資有限公司”,，經(jīng)營(yíng)范圍是“項(xiàng)目投資、投資管理,、投資咨詢(xún)”,。公司股東，分別是和園投資有限公司和中石化百川經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司,。公司注冊(cè)資金1.3億元,，兩個(gè)股東分別出資5000萬(wàn)元和8000萬(wàn)元。
公司章程顯示,，公司法人代表是和園投資有限公司的法定代表人楊剛,。2006年11月30日，中石化百川投資有限公司增資到2億元,，用于和園大酒店的建設(shè),。
資料顯示，2007年8月,，和園投資將其持有的和園百川股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給中石化百川投資貿(mào)易有限公司,，公司性質(zhì)變更為一人有限責(zé)任公司，法定代表人變更為中石化百川貿(mào)易公司代表秦小浩,。
2008年6月20日,，和園百川投資有限公司更名為“和園景逸大酒店有限公司”，法人代表變更為李占峰,，經(jīng)營(yíng)范圍也變更為與酒店相關(guān)的內(nèi)容,。
從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，2006年注冊(cè)成立后,，該公司沒(méi)有經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；2007年進(jìn)入了投資高峰，負(fù)債總額和資產(chǎn)總額都高達(dá)78075萬(wàn)元,；2008年開(kāi)始經(jīng)營(yíng)后,，負(fù)債減少到11916萬(wàn)元，總資產(chǎn)為72042萬(wàn)元,，當(dāng)年利潤(rùn)為-4599萬(wàn)元,；2009年，固定資產(chǎn)上升為82755.7萬(wàn)元,，負(fù)債5047.9萬(wàn)元,，利潤(rùn)為-3320萬(wàn)元。
2011年4月22日,，該酒店有關(guān)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，從2008年?duì)I業(yè)以來(lái)，第一個(gè)完整年度就實(shí)現(xiàn)了盈利,，2010年比2009年的營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)13%~14%,。
酒店用地價(jià)格懸殊
有質(zhì)疑稱(chēng),，和園景逸大酒店是將其擁有土地證的地塊地址牌遷到新地方使用，實(shí)際使用的土地沒(méi)有土地證,。國(guó)土局的人員表示不能提供四至圖，公安局的電話多次撥打,，相關(guān)人員也不在,。
北京市國(guó)土局的資料顯示，和園景逸大酒店所用地塊屬于商業(yè)金融竣工補(bǔ)辦項(xiàng)目,，所占用地塊面積為89801.77平方米,，規(guī)劃建筑面積46960.99平方米，成交價(jià)4939.0974萬(wàn)元,，簽約時(shí)間2010年11月16日,。
后沙峪鎮(zhèn)西泗上村村委會(huì)主任對(duì)記者表示，他2010年才上任,，不清楚情況,。記者去后沙峪鎮(zhèn)政府，除了幾個(gè)值班室以外,，辦公室屋門(mén)緊閉,，撥打相關(guān)人員電話，均告知不在,。
由后沙峪鎮(zhèn)政府蓋章的《企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）證明》顯示,，該酒店2008年投入使用時(shí)的46000平方米房屋的產(chǎn)權(quán)人為后沙峪鎮(zhèn)政府，“需要證明情況”一欄的文字為“該房屋及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所屬于和園百川投資有限公司所有,，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋不是住宅”,。有法律人士表示,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有土地出讓的權(quán)力,，如果該宗土地原來(lái)沒(méi)有獲得劃撥,，應(yīng)當(dāng)屬于違章建筑，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處罰,。
距離該地點(diǎn)約5公里左右的前沙峪村裕民大街28號(hào),，北京漢唐建設(shè)工程有限公司的商業(yè)金融項(xiàng)目39976.7平方米土地，在2007年取得的合同地價(jià)款為11072.05萬(wàn)元,，土地面積為和園景逸大酒店的一半,，成交金額卻貴一倍以上。
記者還查詢(xún)到,，后沙峪鎮(zhèn)裕民大街6號(hào),、面積為212066.84平方米的土地屬于北京京潤(rùn)園林綠化工程公司,，屬工業(yè)廠房用地，成交價(jià)一欄顯示空白,，信息發(fā)布時(shí)間是2004年11月1日,。
國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心所用土地面積是多少，成交價(jià)如何,，記者沒(méi)有從北京市國(guó)土局網(wǎng)站查詢(xún)到相關(guān)信息,。在該培訓(xùn)中心,，記者欲通過(guò)前臺(tái)負(fù)責(zé)人尋找該培訓(xùn)中心負(fù)責(zé)人，但對(duì)方稱(chēng)不知情,。
1480畝土地當(dāng)年賣(mài)了180萬(wàn)元
和園景逸大酒店、國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心,、兩河坊韓國(guó)料理店以及北京京潤(rùn)園林綠化公司所在的這些土地是如何流轉(zhuǎn)到這些單位去的呢？
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者4月19日找到了西泗上村的老支書(shū)金寶林（音）,。金表示,，該地塊1967年劃給北京東城五七干校，該干校占地3000多畝,，溫榆河?xùn)|岸和西岸面積相當(dāng),，在溫榆河西岸、屬于西泗上村的土地有1480多畝,。后來(lái)該地塊被轉(zhuǎn)讓給了北京市水利局北運(yùn)河管理處泗上管理所,，再后來(lái)又轉(zhuǎn)讓給國(guó)家計(jì)委，直到現(xiàn)在,。
金寶林表示,，最初轉(zhuǎn)讓土地的時(shí)候，就是幾個(gè)村干部拍的板,。到了1983年前后,，政府給了村子180萬(wàn)元，但這些錢(qián)并不是他經(jīng)手的,。他說(shuō),，當(dāng)時(shí)還獲得政府打的一眼機(jī)井，還有一輛拖拉機(jī),。
不過(guò)他表示,，180萬(wàn)元糊里糊涂就花完了，村民一分錢(qián)都沒(méi)得到，機(jī)井用了幾年也不能用了,，拖拉機(jī)也爛了,。村民從上世紀(jì)80年代以來(lái)一直都對(duì)此土地的劃出有意見(jiàn)。