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“三線,、四線城市的旅游地產(chǎn),、養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)和保障房建設(shè)孕育著巨大的市場商機(jī),�,！敝袊窖蠼ㄔO(shè)集團(tuán)董事局主席嚴(yán)介和近日在華佗論箭組委會第一次董事局?jǐn)U大會議后接受采訪時說,。在他看來,，嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策之下,，面對高昂的土地價格和被抑制的購買,、投資房產(chǎn)需求,，住宅類房地產(chǎn)的輝煌已成為過去,。
嚴(yán)介和透露，從2010年上半年開始,，太平洋建設(shè)集團(tuán),、鄭和艦隊(duì)資本國際集團(tuán)已經(jīng)在海南樂東、遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、西南的南充等地拿下多個旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目,。
在談到相關(guān)項(xiàng)目的投資運(yùn)作模式時，嚴(yán)介和表示,，旅游地產(chǎn)的BOOT投資,，將是太平洋建設(shè)集團(tuán)、鄭和艦隊(duì)資本國際集團(tuán)未來的主要投資建設(shè)模式,。他以王府井東方君悅的利潤增長模式為例介紹說,，如果說BT是低成本擴(kuò)張的話，未來的BOOT將是真正的零成本擴(kuò)張,，有形資產(chǎn)無形資產(chǎn)都有,。從政府的談判，授權(quán),，規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理,，投資建設(shè),，建設(shè)，監(jiān)理,，審計(jì),，經(jīng)營，擁有，管理,，轉(zhuǎn)讓,，“這是BOOT的全部流程，集工種之大全,，其中的利潤將是BT模式的幾何倍,。”
據(jù)介紹,，保利,、萬科、恒大,、富力等地產(chǎn)巨頭近一段時間也已紛紛把目光從住宅轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn),、養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)和保障房在內(nèi)的多業(yè)態(tài)戰(zhàn)略。
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