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兩會(huì)期間,，房地產(chǎn)成為政協(xié)委員們最為關(guān)注的焦點(diǎn)話題之一,�,！跋拶�(gòu)令”也引發(fā)了委員們的熱議。
今年1月26日,，國(guó)務(wù)院公布的“國(guó)八條”被稱為最嚴(yán)厲的新一輪調(diào)控,，包括二套房貸首付提至最少六成、要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施等,。同時(shí),，“國(guó)八條”中還明確要求,，各地要在2月中旬前出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則。目前已經(jīng)有多個(gè)城市出臺(tái)了樓市限購(gòu)細(xì)則,。在本輪限購(gòu)令中,，各地主要對(duì)限購(gòu)人群，購(gòu)房套數(shù)做出規(guī)定,，其中戶籍成為已公布“限購(gòu)令”城市的重要調(diào)控手段,。
對(duì)此，有的委員認(rèn)為,，限購(gòu)不但不能解決住房問(wèn)題，反倒會(huì)推高房?jī)r(jià),。也有的委員支持限購(gòu),，并建議將限購(gòu)長(zhǎng)期化。更多的委員則是提出了自己的擔(dān)心,，呼吁建立起綜合解決多層次住房需求的長(zhǎng)效保障機(jī)制,。
３月４日中午,，全國(guó)政協(xié)委員,、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在政協(xié)小組討論間隙對(duì)記者表示，限購(gòu)政策總體定位上是一個(gè)不得已的階段性過(guò)渡辦法,，也只能是階段性的,。此外，還容易引發(fā)“副作用”,，比如戶籍歧視,。限購(gòu)治標(biāo)不治本，應(yīng)該建立起長(zhǎng)效的保障房機(jī)制,。
全國(guó)政協(xié)委員,、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行原副行長(zhǎng)劉克崮在４日小組討論時(shí)也發(fā)言表示，只針對(duì)當(dāng)期突出問(wèn)題不行,，要從根本制度上下手解決問(wèn)題,。在劉克崮看來(lái)，目前應(yīng)該建立由中國(guó)特色的基本住房制度,，住房保障體系也要適合中國(guó)國(guó)情,。
全國(guó)政協(xié)委員、河南臺(tái)興房產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)王超斌對(duì)限購(gòu)持反對(duì)意見(jiàn),。他認(rèn)為,，“限購(gòu)令”下，實(shí)際需求其實(shí)并沒(méi)有減少,，只是被壓制了,。出于成本的考慮還有對(duì)政策調(diào)整的預(yù)期,，以及對(duì)需求的判斷，開(kāi)發(fā)企業(yè)不一定就會(huì)大幅度調(diào)整房?jī)r(jià),。不僅如此,，一旦限購(gòu)取消，難保市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的反彈,。
全國(guó)政協(xié)委員,、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李慶云則對(duì)本報(bào)記者表示，“盡管對(duì)限購(gòu)有很多質(zhì)疑的聲音,，但是我個(gè)人很支持,，并且認(rèn)為應(yīng)該長(zhǎng)期化、制度化,�,！�
李慶云表示，住房應(yīng)該被定義為消費(fèi)品,，而不是投資品,，更不是投機(jī)品。我國(guó)住房商品化才十幾年,，住房存量小,，需求又很大，此外還有幾億農(nóng)民要進(jìn)城,，如果住房完全市場(chǎng)化就一定會(huì)供不應(yīng)求,，再加上有投資投機(jī)需求，房?jī)r(jià)的上漲會(huì)一發(fā)不可收拾,。
“限購(gòu)的真正對(duì)象是投資投機(jī)者,，并非歧視。限購(gòu)也不是搞計(jì)劃經(jīng)濟(jì),，應(yīng)該把限購(gòu)長(zhǎng)期化,、法制化、制度化,，中國(guó)的樓市已經(jīng)不起再反彈了,。”李慶云說(shuō),。
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