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27日上午，中共中央政治局常委,、國務(wù)院總理溫家寶再次專程來到中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)訪談室,，接受中國政府網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線交流,。這已經(jīng)是溫總理第三次同海內(nèi)外網(wǎng)友進(jìn)行在線交流,。在回答網(wǎng)友問題時(shí)，溫總理說,，我對抑制房價(jià)還有信心,，保障性住房的責(zé)任書關(guān)鍵在于決心。
網(wǎng)友“想不到的多”：總理好,。政府為了降房價(jià)出臺了一系列調(diào)控措施,，但是，老百姓感覺房價(jià)一直堅(jiān)挺,。記得去年2月,，您在回答網(wǎng)友關(guān)于如何平抑房價(jià)的問題時(shí)說：“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好,�,！泵鎸痈卟幌碌姆績r(jià)，我想問,，抑制房價(jià),，總理，您還有信心嗎
溫家寶：我還有信心,。如果我沒有信心,，不去努力,，那就是失職，就是對人民的不負(fù)責(zé),。我不僅要做這樣的表態(tài),，而且要付出實(shí)際行動。
從去年到今年,，我們一共先后出臺了三次調(diào)控措施,。應(yīng)該說這三次調(diào)控措施總體上越來越有力，越來針對性越強(qiáng),。我們現(xiàn)在懂得了要把房價(jià)過快上漲的勢頭控制住,，使房價(jià)能夠保持在一個合理的水平,。
第一,，必須增加有效供給。大家知道,，去年我們投資興建了保障性住房590萬套,，竣工370萬套。今年,，我們將要計(jì)劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套,。當(dāng)然，我知道許多網(wǎng)民提出了資金如何落實(shí),、土地如何落實(shí),，保障性住房建設(shè)以后管理、監(jiān)督和退出機(jī)制如何建立這些都是我們應(yīng)該現(xiàn)在就加以研究并且做好準(zhǔn)備的,。
前不久,，國務(wù)院主持各地與中央簽訂了保障性住房的責(zé)任書。關(guān)鍵不在一張紙,，而在于決心,。有了決心就會有資金，就會有土地,，就會有辦法,。沒有決心，眼前到處都是困難,。我想中央已經(jīng)下了這個決心,，我們計(jì)劃在今后五年，新建保障性住房3600萬套,。保障性住房應(yīng)當(dāng)以公租房和廉租房為主,，再加上棚戶區(qū)改造，不要走偏方向,。
保障性住房達(dá)到3600萬套以后,，在住房的覆蓋率可以達(dá)到20%,，這將有力地緩解住房的壓力，特別是解決中低收入和新參加工作的大學(xué)生住房的要求,。
第二,，還是要下決心毫不動搖地抑制投資和投機(jī)性住房需求。我們采取經(jīng)濟(jì)和法律手段,，以及必要的行政手段,，主要是用差別化貸款利率、稅率以及土地供應(yīng)政策,。我相信,，我們經(jīng)過一段的努力，我們會在抑制投機(jī),、投資用房上見到效果,。
第三，要管好市場,。政府管好市場主要是用法律和經(jīng)濟(jì)的手段防止捂盤惜售,，圈地不用。
在這里我也想說一點(diǎn)對房地產(chǎn)商的話,，我沒有調(diào)查你們每一個房地產(chǎn)商的利潤,，但是我認(rèn)為房地產(chǎn)商作為社會的一個成員，你們應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責(zé)任,。你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液,。
我知道處理房價(jià)問題要分清政府應(yīng)該管的事和市場應(yīng)該管的事情。對于政府應(yīng)該管的事情,，我們毫不含糊,；對于市場應(yīng)該管的事情，我們也要密切加以關(guān)注,，充分利用市場對資源配置的合理作用,。同時(shí)，抑制那些不合理的房價(jià),。
這件事情真難啊,。有人說我“灰心”了，其實(shí)我沒有“灰心”,。我相信,，只要我們把群眾放在心上，我們一定會實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo),。
這里我還想講一點(diǎn)國情,。這是事物的另一個方面，也是有人很少提到的一個方面。那就是我們國家是一個人口眾多,、土地稀缺的國家,，住有所居并不意味著每人都有自己的住房。據(jù)調(diào)查,，1998年,，當(dāng)時(shí)人均住房只有17平方米，去年人均住房達(dá)到33平方米,，不能不說人們的住房多數(shù)得到了改善,。
第二，中國家庭擁有自己的住房率是比較高的,，家庭自有住房率高達(dá)80%,。據(jù)北京統(tǒng)計(jì)，擁有住房最低的平均年齡僅有27歲,，這在世界上連發(fā)達(dá)國家都是比較少的,。
房屋是一個剛性的需求，這一代人解決了下一代人還需要,。不斷地有參加工作的人,，不斷有大學(xué)畢業(yè)生,，不斷有結(jié)婚的人,。因此，希望我們?nèi)罕娎斫�,，中國要有適合自己國情的住房政策,。我提倡小戶型，但功能要齊全,。而且從現(xiàn)在建設(shè)就應(yīng)該注意節(jié)能環(huán)保,，不要貽誤這個時(shí)機(jī)，這不僅對住房,，而且對中國的建筑業(yè)的發(fā)展都會起重要作用,。
謝謝！
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