算賬 貸款百萬(wàn)多付息30多萬(wàn)
去年4月房貸調(diào)控政策出臺(tái)前,，購(gòu)房人還可以普遍享受到首套房貸款利率7折優(yōu)惠,，按照當(dāng)時(shí)5年期以上房貸利率5.94%計(jì)算，其購(gòu)房貸款利率為4.158%,。2010年10月至今,，央行已經(jīng)連續(xù)三次加息，目前5年期以上房貸的基準(zhǔn)利率已經(jīng)上升到6.6%,，不到一年時(shí)間上升幅度近六成,。
按照貸款總額100萬(wàn)元，貸款年限20年,，選擇等額本息還款方式計(jì)算,，在調(diào)控前首套房購(gòu)房人的月供負(fù)擔(dān)為6143.38元，總共負(fù)擔(dān)利息約47.4萬(wàn)元,；若按照基準(zhǔn)利率1.1倍計(jì)算,，則此次加息后月供負(fù)擔(dān)為7514.72元，利息高達(dá)80.3萬(wàn)元,，一共多出30多萬(wàn)元,。