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上海房產(chǎn)稅開(kāi)征后的首批土地競(jìng)拍昨日舉行,，其中住宅用地溢價(jià)較高，房地產(chǎn)新政的出臺(tái)以及房產(chǎn)稅的開(kāi)征難抑拿地?zé)崆�,。而與此同時(shí),，購(gòu)房者的觀望情緒逐漸趨濃。
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昨日,，共有11幅經(jīng)營(yíng)性土地在滬開(kāi)拍,。住宅地塊方面，崇明商住辦地塊,、浦東臨港新城泥城住宅地塊,、寶山住宅地塊的溢價(jià)率分別為143%、206%及90%,。這次被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為開(kāi)發(fā)商“低調(diào)出手”的競(jìng)拍,，最后仍以較高的溢價(jià)收?qǐng)觥ｉ_(kāi)發(fā)商稱(chēng),，不管出臺(tái)什么樣的政策,，開(kāi)發(fā)商都需要拿地，從某種程度上說(shuō),，開(kāi)發(fā)商更在乎今后的市場(chǎng)有沒(méi)有需求,。
一位開(kāi)發(fā)商在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示，政策出臺(tái)前后,，上海的土地市場(chǎng)變化并不是很大,，可能一些中小型開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇觀望，而從規(guī)模較大的開(kāi)發(fā)商或國(guó)企的實(shí)際行動(dòng)來(lái)看,，拿地?zé)崆椴⑽词艿降禺a(chǎn)新政和開(kāi)征房產(chǎn)稅的影響,。
一手房成交下滑
在“新國(guó)八條”和上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行的雙重?cái)D壓下，滬上樓市一手住宅成交量出現(xiàn)較為明顯的下滑,。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),，27日至30日的成交套數(shù)分別為933套、571套、318套和436套,。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的調(diào)查顯示,，4成以上購(gòu)房者已對(duì)原先的購(gòu)房計(jì)劃直接“剎車(chē)”。此外,，上海今年2月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量14個(gè),，環(huán)比減少36%，部分開(kāi)發(fā)商借“淡季”觀望,。
中介方面,，漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的調(diào)查顯示，房產(chǎn)稅推行以來(lái),，不少分行的咨詢(xún)量暴增,，增幅高達(dá)200%。不少在滬工作的新上海人尤為關(guān)注房產(chǎn)稅,，問(wèn)題大多圍繞自己是否需要繳納房產(chǎn)稅以及是否符合退稅條件等,。（趙縝言）
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上海：土地拍出高價(jià) 新房成交下滑