繼重慶之后,，上海即將試點房產(chǎn)稅。上海市市長韓正21日表示,，上海目前正積極進行房產(chǎn)稅試點的準備工作,。部分網(wǎng)民認為，國家和地方政府積極試點房產(chǎn)稅能有效遏制當前的高房價,；還有網(wǎng)友對按比例稅率征收提出異議,。
房產(chǎn)稅利國利民
網(wǎng)友馬躍成指出，房產(chǎn)稅終于解開了神秘的面紗,，首先在重慶和上海走上了調(diào)控樓市的前臺,。這個意義太大了，房產(chǎn)稅主要作用是調(diào)整國民收入分配結(jié)構(gòu),、增加地方財政收入,。確實稅收不是一時的調(diào)控政策，是個長期的制度安排。而目前中國的樓市混亂情況,，也不可能長久地持續(xù)下去,。
他指出，這次重慶和上海的方案出來后,，可以清楚地看出來,，房產(chǎn)稅不是針對普通老百姓的，廣大的老百姓沒有受到影響�,，F(xiàn)在老百姓的自住房產(chǎn)不能收房產(chǎn)稅,，要讓多占有的人付出更多的成本。這樣既能調(diào)整人們的收入差距,，也能為政府財政積累資金,。征收房產(chǎn)稅是市場經(jīng)濟國家調(diào)配資源有效配置，實現(xiàn)公平的手段,，利國利民,。
網(wǎng)友李寧指出，一方面上海房產(chǎn)稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收,，進一步抑制房地產(chǎn)投資和投機,。另一方面，國務(wù)院修改了《房產(chǎn)稅暫行條例》,，對各地試點房產(chǎn)稅做了法理依據(jù)的鋪墊,。無論是地方層面的積極試點，還是國家層面的全力準備,，房產(chǎn)稅開征顯然在加速,。這也是當前改革的形勢所迫。
網(wǎng)友楊紅旭指出,，房產(chǎn)稅開征后，短期內(nèi)必定會對試點城市的房地產(chǎn)市場造成利空影響,，將有助于抑制投資投機需求,，有利于穩(wěn)定房價，甚至?xí)狗績r有所下跌,。但這種影響的程度比較有限,，主要對人們的心理預(yù)期產(chǎn)生影響。整體而言,，開征房產(chǎn)稅,，將會促使我國的房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)更加均衡、更加合理,。
按比例稅率征收不妥
盡管贊成征收房產(chǎn)稅,，但一些網(wǎng)友也指出，房產(chǎn)稅的一些內(nèi)容需要修改。
網(wǎng)友李寧指出,，目前重慶版,、上海版的房產(chǎn)稅制度設(shè)計都忽視了調(diào)節(jié)貧富差距、促進縱向公平正義,，把作為理應(yīng)承擔(dān)調(diào)節(jié)貧富差距,，進行二次分配調(diào)節(jié)的房產(chǎn)稅制度設(shè)計，卻按照調(diào)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的思維進行,。
他說,，從重慶透露的初步版本來看，稅率設(shè)計按照1%的固定比例稅率征收,，而上海版的房產(chǎn)稅明確表態(tài)按比例稅率征收,。房產(chǎn)稅稅率制度設(shè)計，如果是設(shè)計成比例稅率,，則在調(diào)節(jié)收入分配,，促進公平方面沒有大的作為。這樣的房產(chǎn)稅,，也是與當前政治經(jīng)濟發(fā)展背道而馳,。因為比例稅率的基本特點是稅率不隨課稅對象數(shù)額的變動而變動。課稅對象數(shù)額越大,，納稅人相對直接負擔(dān)越輕,。比例稅率本身就是有悖于公平的。比如,，不管是一套房產(chǎn)價值30萬還是價值100萬,，都按照1%的比例稅率繳納房產(chǎn)稅。但從實際來說,，100萬的房產(chǎn)產(chǎn)值大于30萬的房產(chǎn)產(chǎn)值,，但在同一地區(qū)，擁有100萬房產(chǎn)的納稅人稅收負擔(dān)能力遠遠大于30萬房產(chǎn)的稅收負擔(dān)能力,，可都讓他們負擔(dān)相同的(1%)稅收負擔(dān),，一則不公平，二則會實現(xiàn)逆向調(diào)節(jié),。
對抑制房價的效果不宜高估
網(wǎng)友葉檀指出,，如果我國通脹預(yù)期繼續(xù)惡化，那么房產(chǎn)稅無法抵擋洶涌如潮的投資人群,。說到底,，房地產(chǎn)投資是個貨幣現(xiàn)象。以上海為例,，意味著每平方米5萬以上才能達到征稅標準,，所得稅收只能權(quán)解精神之渴,。
網(wǎng)友楊紅旭指出，若增加房產(chǎn)稅的同時,，而不減少房地產(chǎn)開發(fā)或成交環(huán)節(jié)的高稅負,，則會增加了房價成本，反倒不利于穩(wěn)定房價,。