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央行營業(yè)管理部進行的２０１０年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查顯示,，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響了北京六成以上居民的購房計劃,，居民一年內(nèi)購房意愿明顯回落，而降價售房意愿卻出現(xiàn)上升趨勢,。
調(diào)查顯示，１８．１％的居民一年內(nèi)有購房意愿,，比上季下降４．２個百分點,；一年后有購房意愿的居民占２７％，比上季下降７．３個百分點,；沒有購房意愿的居民占比５４．９％,，較上季上升１１．５個百分點，創(chuàng)２００８年以來的新高,。
與之對應的是,，居民的降價售房意愿上升。調(diào)查顯示,，在有售房意愿的居民中,，有１６．３％愿意降價出售，較上季提高５．３個百分點,；有５９．８％不會降價出售,，較上季度下降１．２個百分點；另有２３．９％的居民表示正處于猶豫中,，是否降價出售難以抉擇,。居民可接受的平均降幅約為７％。調(diào)查還顯示,，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為７２．４％,，多套住房擁有率達到１８．３％。
針對房地產(chǎn)業(yè)的二次調(diào)控,，超過三成居民認為二次調(diào)控將促進房價下降。３２．９％的居民認為短期內(nèi)將促進房價下降,；２８．６％的居民認為長期來看將拉動房價上漲,；還有１２．１％的居民認為房地產(chǎn)二次調(diào)控對房價影響較小,；另有２６．４％的居民表示說不好,。
與此同時，六成以上居民因二次調(diào)控改變購房計劃,。調(diào)查顯示,，有４７．５％的居民暫時選擇持幣觀望；１６．８％的居民推遲了購房計劃,，等待房價回落,；２５．４％的居民表示不受政策影響，仍按原計劃購房,；１０．４％的居民稱將在政策期內(nèi)加緊購房,。
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