歲末年初,，限購(gòu),、土地,、信貸,、稅收等與房地產(chǎn)相關(guān)的調(diào)控措施進(jìn)一步釋放,。2010年12月29日舉行的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出,，2011年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,，在支持自住性,、改善性住房需求的同時(shí)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,。2010年12月30日，國(guó)土資源部公布了因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因造成且尚未處置的26宗住宅閑置土地相關(guān)情況,，涉及8省市的18家房企,，閑置土地總面積達(dá)201.7公頃。曾注明商品房限購(gòu)政策“有效期限”至2010年12月31日的福州,、廈門等城市日前決定,，將順延執(zhí)行此項(xiàng)政策。
新的一年,，網(wǎng)友們期盼在各方共同努力下,，實(shí)現(xiàn)居有其所。
保障房：能否成為中低收入階層的福音
網(wǎng)友們普遍認(rèn)為,，保障房是解決中低收入階層住房問題的鑰匙,。
網(wǎng)友“胡顯達(dá)”認(rèn)為，遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲勢(shì)頭,，不能老是在商品的流通,、消費(fèi)環(huán)節(jié)上想辦法。最根本的辦法就是通過(guò)擴(kuò)大性的再生產(chǎn),，增加政府保障房的有效供給,，在房地產(chǎn)業(yè)上開辟第二戰(zhàn)場(chǎng)，即面向中低階層的廉租市場(chǎng),，通過(guò)廉租政策的救濟(jì),，把更多的中低階層吸引到這種更劃算、更實(shí)用的廉租市場(chǎng)上來(lái),。只有把這種龐大的需求轉(zhuǎn)移到廉租市場(chǎng)上來(lái)，才可能催生出這種房?jī)r(jià)下行的壓力,。值得慶幸的是,，我們的政府正試圖通過(guò)這種保障房的增供和廉租市場(chǎng)的培育，解決社會(huì)中低階層越來(lái)越迫在眉睫的住房問題了,。
不過(guò),，苦苦等待保障房的網(wǎng)友則擔(dān)心其中的腐敗問題。網(wǎng)友“maxiaoyu_2010”說(shuō),，“這么多保障房,，可我怎么感覺連個(gè)影子都沒看到啊”。
網(wǎng)友“向下看”說(shuō),，一些人住豪宅,，也能申請(qǐng)保障房,。還有一些在政府機(jī)構(gòu)工作的人員“謙虛”地把自己放在共同申請(qǐng)人的位置，而讓其家人充當(dāng)?shù)谝簧暾?qǐng)人,。保障房是個(gè)好東西,，但一定要加強(qiáng)監(jiān)督和審查，加大透明度,，否則容易成為腐敗房,。
商品房：能否降到合理價(jià)位
新的一年，商品房能否降到合理價(jià)位,，同樣引起網(wǎng)友極大關(guān)注,。
網(wǎng)友“xueqiang410”說(shuō)，最讓個(gè)人糾結(jié)的就是2010年房?jī)r(jià)問題,，2010年房?jī)r(jià)真是漲得太給力了,。從年初的“國(guó)十條”，到十月份各地的限購(gòu)令,，加上加息,、上調(diào)準(zhǔn)備金率等政策，不可謂不嚴(yán),，可謂是史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策,。原本以為在如此密集的調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)會(huì)有所回落,。卻沒想到,，樓市在經(jīng)歷過(guò)幾個(gè)月的觀望期后又開始進(jìn)入了火熱的狀態(tài)，即使限購(gòu)令的出臺(tái)也沒法阻止樓市旺盛的腳步,，相反,，樓市的投資熱情更加變本加厲，房?jī)r(jià)更是幾個(gè)月內(nèi)可以上漲幾千元一平方,。在目前高通脹的壓力之下,，居民們更愿意將儲(chǔ)蓄投入到樓市以保人民幣的不貶值，從而也推高了房?jī)r(jià),。
署名劉光宇的評(píng)論說(shuō),，“購(gòu)房者為什么一次次欲縮回的手總是在關(guān)鍵時(shí)刻助推房?jī)r(jià)上漲呢？因?yàn)樗麄兯坪鯇?duì)調(diào)控信心不足,。如果調(diào)控總是反復(fù)無(wú)效,，那么購(gòu)房者對(duì)調(diào)控的敏感度就越來(lái)越差，進(jìn)而喪失信心,，從而增強(qiáng)搶房的欲望,。這樣房?jī)r(jià)不漲才怪。”不過(guò),，劉光宇也對(duì)政府的決心保持信心,。他認(rèn)為，從目前市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看房?jī)r(jià)上漲壓力巨大,，但是如果堅(jiān)信我們的政府,，那么他們的決心就一定會(huì)讓你有信心。大家不妨靜下心來(lái)觀望一下,，看看究竟有什么等著樓市,，看看樓市會(huì)有什么新的改觀。
租房：能否不擅自漲價(jià)
許多人要靠在市場(chǎng)上租房解決居住問題,。最近,，政府相關(guān)部門加強(qiáng)了對(duì)租房市場(chǎng)的管理。
網(wǎng)友認(rèn)為,，最大的問題就是房屋承租關(guān)系的穩(wěn)定性,。網(wǎng)友“klzdx”說(shuō)，“提起搬家,，是北漂一族共同的痛啊,。”
再則,，就是房租上漲太快,。網(wǎng)友“絕對(duì)不煩你”埋怨道，最近北京的房?jī)r(jià)倒是穩(wěn)定了,，但是房租卻瘋漲,，本打算十年之內(nèi)不買房，房?jī)r(jià)再漲也不關(guān)我的事,，但是房租漲了就等于割我肉呀,！加上這次，一年中我已經(jīng)挪了三次窩,，從蘇州街到十里河再到大興,，從兩居室到一居室再到平房。
網(wǎng)友“向下看”說(shuō),，“最近北京市出臺(tái)文件,，要求在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金,。但愿這一條能夠落實(shí)�,！�