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2011理財規(guī)劃:你說買股票還是買房子
2010-12-28   作者:  來源:國際金融報
 

    在通貨膨脹時期,,特別是在加息預(yù)期背景下,,資本市場具有很大不確定性,這種不確定性還包括諸如房地產(chǎn)市場政策等,,而恰恰是這些不確定性為市場帶來了機遇,。
  在通貨膨脹預(yù)期加劇、資產(chǎn)價格波動幅度加大的背景下,,2011年理財?shù)碾y度也隨之增大,。12月21日,在“2010第二屆中國財富與資產(chǎn)論壇”上,,來自財富管理機構(gòu)的專家熱議了理財新形勢,,探索了新經(jīng)濟形勢下的財富管理之道。
  論壇上,,興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委預(yù)期,,2011年CPI全年水平很可能在5%至6%之間,,且通脹高點不在明年上半年,而在明年下半年,。
  如何跑贏通脹率,,不少與會專家指出,2011年理財情況更復(fù)雜,,投資者需要智慧地挑選整合市場資源,。
  浦發(fā)銀行個人銀行總部總經(jīng)理劉以研指出,在通貨膨脹時期,,特別是在加息預(yù)期背景下,,資本市場具有很大不確定性,這種不確定性還包括諸如房地產(chǎn)市場政策等,,而恰恰是這些不確定性為市場帶來了機遇,。長江商學(xué)院金融學(xué)教授周春生則表示,中國經(jīng)濟已經(jīng)和美國等其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟體一樣進(jìn)入了高度資本化的時代,,在高度資本化的時代要想增加自己的財富,,單靠薪資的收入顯然滿足不了致富的愿望,理財是必須的,。周春生認(rèn)為,,明年的金融市場盡管面臨很大不確定性,但如果關(guān)注整體基本面,,機會仍然大于風(fēng)險,。

  股市:具有結(jié)構(gòu)性機會

  在挑選理財方向時,周春生認(rèn)為,,從經(jīng)濟理論來講,,資產(chǎn)價格是能夠?qū)_通貨膨脹的。
  從長期來看,,中國經(jīng)濟是向好的,。周春生說:“相信未來五年、十年,,中國經(jīng)濟還將有持續(xù)漲幅,。既然宏觀經(jīng)濟不錯,中國資本市場當(dāng)然應(yīng)該會有一部分基本面不錯,、值得長期投資的公司,。上證綜指只有2800多點,單就主板市場而言,,現(xiàn)在的市盈率水平和中國經(jīng)濟整體形勢與歷史估值水平相比,,還有投資機會�,!�
  自中央經(jīng)濟工作會議以后,,轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為投資的最關(guān)鍵詞,。匯豐晉信基金管理有限公司副總經(jīng)理李毅認(rèn)為,“轉(zhuǎn)型不光是2011年,,而是未來5至10年中國經(jīng)濟的主基調(diào),。縮短到2011年,,中國股市一定是以轉(zhuǎn)型為主基調(diào),。”具體來看,,他認(rèn)為,,明年整個股市應(yīng)該是以震蕩為主,市場機會方面,,符合國家轉(zhuǎn)型經(jīng)濟特征為主的新興產(chǎn)業(yè)股存在較大機會,此外,,配合通脹主題,,一些周期性行業(yè)也存在估值修復(fù)性機會。
  匯添富基金管理有限公司副總經(jīng)理于東升提醒投資者,,2011年股市投資機會應(yīng)該關(guān)注兩點:一是是否能把通貨膨脹有效控制住,,成功與否將左右明年市場整體判斷;二是美國對全球經(jīng)濟的影響是正面的還是負(fù)面的,。他認(rèn)為,,市場中期會出現(xiàn)一些很好的經(jīng)濟增長和企業(yè)利潤的良性數(shù)據(jù),會給市場帶來一些振奮人心的鼓舞,。在這個過程中,,明年可能有超過市場預(yù)期的行情。
  “明年還不能忽視周期性行業(yè)出現(xiàn)的機會,,2010年周期性行業(yè)普遍處于壓制狀態(tài)中,,2011年長期被壓制、估值偏低的行業(yè)可能會出現(xiàn)一些爆發(fā)性機會,�,!彼強調(diào)。

  房地產(chǎn):仍有投資價值

  除了股市,,也有不少專家認(rèn)為房地產(chǎn)市場也有一定的投資機會,。
  安信信托投資股份有限公司董事長張春景認(rèn)為,通貨膨脹背景下投資房地產(chǎn)是一個明智之舉,。但是考慮到宏觀調(diào)控因素和貨幣政策調(diào)整因素,,還是要審慎考慮。劉以研指出,,2011年房地產(chǎn)市場依然紅火,,但紅火的程度不能和前兩年相比,。因為房地產(chǎn)市場剛性需求依然存在,特別是在未來一段時間內(nèi),,城鎮(zhèn)化的進(jìn)展速度不會減弱,,還會拉動房場價格穩(wěn)步提升,所以投資房地產(chǎn)仍有收益,。
  華夏銀行個人業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理李岷對此也表示贊同,。正面因素有城市化進(jìn)程的推進(jìn)使房地產(chǎn)市場依然處于供需失衡狀態(tài),供不應(yīng)求,。負(fù)面因素是人口紅利或面臨轉(zhuǎn)折,。“這兩個因素要放在一個天平上,,供應(yīng)緊張加上城市化擴張進(jìn)程的時間與人口紅利結(jié)束的時期誰長誰短,,這取決于個人的判斷�,!�
  而星展銀行中國副總裁兼投資及保險業(yè)務(wù)部主管龔耀明則提供了一個參考決策,,“把房地產(chǎn)作為投資工具的話,地點決定一切,�,!�
  他指出,中國的房地產(chǎn)市場相對于其他地方來說比較年輕,,作為投資建議五年內(nèi)一定要拋出去,。因為短期來說市場氛圍會影響房價,如果超過五年拋不出去將面臨房子老齡化,、變現(xiàn)難等問題,。而如果要做長期投資,投資者一定要挑一些非常好的地段,,長期來看,,黃金地段是可以承擔(dān)價格壓力的,即使短期有波動,,最終都會上漲,,所以地段決定了價值。

  投資者需更加理性

  其他的投資方向也有不少,,如銀行理財產(chǎn)品,、基金、信托等,,專家認(rèn)為,,投資者在復(fù)雜環(huán)境中需要更加謹(jǐn)慎地選擇財富管理機構(gòu)。
  張春景指出,,投資者購買理財產(chǎn)品,,首先要看風(fēng)險,,其次要看收益,再次看理財機構(gòu)人員的素質(zhì)和團隊,。
  她指出,,投資者也要隨著市場成長�,!拔覀児揪陀幸慌墒焱顿Y者,,他們甚至?xí)矫總項目的現(xiàn)場直接調(diào)查研究,并和信托經(jīng)理面對面聊天,,就像進(jìn)行面試一樣,。投資者從風(fēng)險、專業(yè),、團隊和收益綜合比較之后選擇,,這種審慎的選擇肯定是理智的�,!�
  而泰達(dá)宏利基金管理有限公司首席市場官李琦表示,,投資者在選基金公司時不但要選產(chǎn)品,也要選服務(wù),。
  此外,她認(rèn)為,,選擇基金不完全要看基金經(jīng)理,,有時更需注重整個投資決策團隊和決策流程。投資者要是期待基金公司的業(yè)績,,有一個長期穩(wěn)定的表現(xiàn),,一定不是一個人的力量,而是一個團隊的力量,,而且是團隊長期磨合的結(jié)果,。

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