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全國樓市似乎在調(diào)控中緩過勁來了，上周在成交量和價(jià)格方面都出現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的現(xiàn)象。
中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,，到11月下旬,，大部分城市的成交量以及價(jià)格已經(jīng)止跌回升。
11月的第一周,，市場明顯被調(diào)控“凝固”,，第二周35個(gè)城市中已有12個(gè)城市成交量出現(xiàn)止跌回升；到第三周,，18個(gè)城市開始上升,；到了第四周，成交量全面回升,。重點(diǎn)城市中,，北京、杭州等7個(gè)城市成交量環(huán)比上漲,，其中,，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大,，達(dá)62.39%,；重慶、杭州漲幅超過了30%,。
成交價(jià)格也有所回升,，進(jìn)入11月之后，杭州,、三亞,、蘇州、深圳,、東莞,、海口,、寧波和銀川等城市都出現(xiàn)了環(huán)比跌幅超過10%的情況,。第四周，深圳成交價(jià)格上漲明顯,，環(huán)比超過12.9%,，天津成交價(jià)格本周突破10000
元/平方米。其他城市中,，�,？凇⒗ッ�,、蘭州等城市成交價(jià)格環(huán)比漲幅較大,，在10%-40%之間,。
但對回暖，業(yè)內(nèi)分歧較大,。
“最深幅的觀望已經(jīng)結(jié)束,。”中原地產(chǎn)深圳二級代理副總經(jīng)理玉家雄認(rèn)為,，調(diào)控悲觀情緒被時(shí)間消化以后,，市場已經(jīng)開始調(diào)整心態(tài)逐步回暖。
但萬科董秘譚華杰認(rèn)為,，“回暖是假象,，交易量的上升是因?yàn)楣⿷?yīng)量上升�,！彼硎�,，政策的效果是非常明顯的，近期供應(yīng)量上升太快提升了交易量,。
對于價(jià)格的回升,，中金公司房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員白宏偉認(rèn)為，“結(jié)構(gòu)性調(diào)整是主要原因,�,！彼硎荆耙�?yàn)樵谡{(diào)控初期,，部分城市的高價(jià)樓盤被壓制,，推遲入市，近期才大量供應(yīng)市場,，所以,，導(dǎo)致價(jià)格在近期出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回暖�,！�
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