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證券時報記者獲悉,，住建部與國家外匯局近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房的通知》規(guī)定,，境外個人只能在境內(nèi)購買一套用于自住的住房,，而境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋,。
文件要求,，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時,，除應(yīng)當(dāng)查驗《城市商品房預(yù)售管理辦法》,、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有的房屋情況外,，還增設(shè)了查驗資質(zhì)環(huán)節(jié),，其中包括：有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明,；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明,；境外個人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾,。
而在境外機(jī)構(gòu)方面，文件也同樣增設(shè)了查驗資質(zhì)環(huán)節(jié),，包括：有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支,、代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明；境外機(jī)構(gòu)所購房屋是實際辦公所需的書面承諾,。
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