房價是老百姓永遠關(guān)注的話題,。房地產(chǎn)行業(yè)的每一項新政策,、新法規(guī)的出臺都可能引起經(jīng)濟震蕩,，影響每個人的生活,。著名財經(jīng)評論人，復旦大學歷史學博士葉檀的著作《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》以一貫犀利深刻,、一語中的的語言，厘清政府,、開發(fā)商,、消費者三方關(guān)系，透徹地解析政府愿望,、政策本質(zhì),、開發(fā)商現(xiàn)狀、消費者困局以及房地產(chǎn)市場走向,，撥開云霧,，為讀者提供有效的借鑒和切實的參考，剖析中國房地產(chǎn)的真相,。
在書中,，作者就當前房地產(chǎn)行業(yè)人們關(guān)注的問題做出睿智判斷和清醒解答。作者認為：為高端群體建廉租房是個餿主意，圈地自肥的土地政策是重要的投機表現(xiàn),，中國樓市已經(jīng)走到危急關(guān)頭,，并詳細分析了地方政府為何救樓市，物業(yè)稅能不能降房價,，如何把地方政府從賣地困局中拉出來等問題,。
讀葉檀的文章，常被她禪定一般大徹大悟的語句震懾,。葉檀一向以文風犀利,，眼光精準獨到而聞名，擅長用簡潔,、淺顯的文字,，把一些相當復雜的問題言簡意賅地點出來。在書中,，葉檀以鋸解秤砣的功力,，針對中國房地產(chǎn)市場中的政府、開發(fā)商和消費者三方利益與困局,，敲骨剝髓深入解析,，幾乎每篇文章都有真知灼見。
對于中國房地產(chǎn)市場的論述,，葉檀就一針見血地指出：“中國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)異化為‘癌變’的資本游戲場,，其游戲規(guī)則和獲取利潤的手段與證券市場毫無二致——以距離官場的遠近測量商人的斂財能量，以空手套白狼的手段來檢驗銀行的愚蠢程度,，以毫不留情的攫取手段測量普通投資者的耐受力,。”
而對于中國房地產(chǎn)市場中一個極重要的因素,，也是最具特色的土地問題,，葉檀更是一語道破天機：“土地轉(zhuǎn)讓金納入地方財政預算確實可以部分解決房地產(chǎn)土地收益中的不規(guī)范使用與灰色利益鏈條問題，但不能解決地方財政對于土地財政的饑渴性依賴,�,！睘榇耍谠摃小稉淼刈灾貫楹巍芬晃闹斜硎荆旱胤秸悄缓笸剖�,，地方政府1/4的財政收入來自于土地出讓,，土地價格上漲就能夠滿足需求，營造房地產(chǎn)市場供應恐慌不僅有利于開發(fā)商,，更有利于地方政府,。只要能夠繼續(xù)營造供應恐慌，以各種手法制造高成交量,，房價就能節(jié)節(jié)攀升,，直到最后宏觀經(jīng)濟崩潰,。
此類文字，字字珠璣,，在《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》中俯拾皆是,。葉檀看得深，因其有深厚的學術(shù)積淀,，加之其別開生面歷史學的眼光,，讓她的文字得以厚積薄發(fā)；葉檀說得淺薄卻透徹,，她的文字總能給人縱橫捭闔,、游刃有余的感覺，似乎只斜目睥睨就能看清是非曲直,，輕輕一點便可撥正乾坤,。這種對文字駕馭的能力來自于長年的深耕，長期的積淀,，也來自于她獨特的個人品行與魅力,。
金融學者周洛華在給《中國房地產(chǎn)戰(zhàn)爭》一書作序時說：“她是一個堅忍、刻苦,、對自己有著嚴格要求的人……毫不吝惜自己的體力和腦力,，精心地裝扮著即將在第二天早上和讀者見面的那些文字。為此,，她已經(jīng)到了苛求自己,、怠慢朋友的地步�,！�
如此,，也是讀者之福了。
|