2010年7月27日,，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系上了原國美集團(tuán)專門做房地產(chǎn)項目的某高管。這名不愿透露姓名的高管負(fù)責(zé)國美房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中鵬潤項目多年,。他向記者表示,，正是禹晉永博士的“功勞”，讓國美集團(tuán)錯過了中國房地產(chǎn)發(fā)展最好的時機(jī),。
“國美集團(tuán)經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有兩個體系,，一個是國美置業(yè)，另一個是鵬潤地產(chǎn),�,！边@名高管告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，其中國美置業(yè)是黃光裕百分之百控股,，而由禹晉永來操盤的。
“禹晉永操盤以后,，開始時怎么也拿不到地,，在2005年9月份，終于花8.3億元拿了第一塊地,，即國美商都地塊,。”這名高管表示,，“這塊地的市場分析和產(chǎn)品定位現(xiàn)在回過頭來看基本是失敗的,。當(dāng)時由于他（指禹晉永）長時間拿不到地，怕交代不了,，所以就搶拍了這塊地,。”
該高管稱,，對禹晉永拍的這塊地,，集團(tuán)內(nèi)部人士曾做過評估�,！拔医o董事會的匯報是有價無市,。當(dāng)時的地價是每平方米2300元到2400元左右，而當(dāng)?shù)氐姆績r當(dāng)時也能賣到每平方米6000元~7000元,，理論上是掙錢的,。但那個地方位于北京西南，再便宜也很難賣出去,，北京人不太接受那個地方,。”
該高管還透露,，由于當(dāng)時國美剛剛上市,，手中掌握的是零售業(yè)資金,，是不能被挪用的。為此禹晉永竟給黃光裕提出“拖政府地價款”的建議,�,！罢且驗橛頃x永的不懂裝懂耽誤了國美的房地產(chǎn)戰(zhàn)略。每當(dāng)我從西南四環(huán)過的時候,，就會想到北京現(xiàn)在的爛尾樓已經(jīng)不多了,，但這個爛尾樓卻成為對整個國美房地產(chǎn)事業(yè)的羞辱。如果禹晉永是個務(wù)實的人,，是不會出這樣的問題的,。”
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