原以為人滿為患的土地出讓現(xiàn)場,，卻以靜悄悄的形式低調(diào)成交。6月的最后一天,，被視為重頭戲的鎮(zhèn)海綠核北部地塊由上海萬科長寧置業(yè)以底價21億元輕易取得,，而這也是萬科繼寧波建材、鎮(zhèn)海維科后,，第3家進駐鎮(zhèn)海綠核的開發(fā)企業(yè),，并將首次嘗試運作酒店和商業(yè)。
底價成交
下跌中撿漏還是定向出讓,？
慈城北部,、鄞州區(qū)……6月30日，萬科完成夙愿,，在去年爭奪寧波商幫公園用地塊未果后,，昨日終于進入鎮(zhèn)海市場。然而,，相比上次146輪的激烈“拉鋸戰(zhàn)”,，萬科此次卻以相對輕松的姿態(tài)漂亮的獲得寶地。21億的總價,，304畝頗具規(guī)模的優(yōu)勢,，而4291元/㎡的樓面價卻比商幫公園西側地塊6023元/平米還低了近30%,，如此看來，萬科還未戰(zhàn)似乎就占了便宜,。
然而,，業(yè)內(nèi)人士透露道，萬科此次拿地或許并非是在市場低迷時期的撿漏之舉,，它實質(zhì)上是在市場規(guī)則的大框架下進行的“內(nèi)定”,。去年商幫公園用地的爭奪之后，傳言萬科與當?shù)貒辆志陀薪忧�,，基于對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的利好,，也在某種意義上有利于土地市場價格的穩(wěn)定，政府自然愿意將開發(fā)權交給有實力的大牌房企,。而這也是萬科宣稱將持有型商業(yè)地產(chǎn)比例提高20%后,，又一個覆蓋的區(qū)域。
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