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提要：房產(chǎn)新政后樓市的持續(xù)下滑,，卻成為一些房企眼中的抄底時機,。曾經(jīng)淡出上海市場的富力地產(chǎn),，剛剛開始了在上海的重新擴張,。據(jù)悉，在近期上海土地推介會中,，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊,，并已經(jīng)購買標書。與此同時,，上海高層換血之后,，富力重新招兵買馬,，大有在上海市場卷土重來之勢,。
房產(chǎn)新政后樓市的持續(xù)下滑,，卻成為一些房企眼中的抄底時機,。曾經(jīng)淡出上海市場的富力地產(chǎn)，剛剛開始了在上海的重新擴張,。
據(jù)悉,，在近期上海土地推介會中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊,，并已經(jīng)購買標書,。與此同時，上海高層換血之后,，富力重新招兵買馬,，大有在上海市場卷土重來之勢。
有意青浦拿地
作為綜合實力可以叫板萬科(微博)的品牌房企,，富力在上海的動作一直引人注目,。2007年7月14日，富力上海公司掛牌,，高調(diào)進駐上海,。
然而，來自廣州的富力,，卻并沒有在上海獲得像它在北京那樣的成功——2009年初,，上海公司并入華南大區(qū)，富力地產(chǎn)華東大區(qū)被撤銷,。
根據(jù)富力地產(chǎn)2009年年報,，富力在上海的銷售面積達71400平方米，是2008年的7倍。盡管如此,，在富力所進入的北京,、上海、廣州,、天津,、江蘇,、西安,、重慶、海南,、太原,、沈陽、佛山,、惠州和成都等城市,，上海的銷售面積為倒數(shù)第三。2009年年報還顯示，今年富力在上海的可售項目僅有一個,，而在北京和廣州卻多達9個和7個,。
目前,，富力在上海的兩個項目富力桃園和富力灣,，均地處上海郊區(qū),。在去年把公司遷往青浦之后，富力在上海的下一項目仍然瞄準了青浦,。
今年全面擴張
今年以來,，富力在全國市場不斷有大動作,。4月28日，富力以70.5億元的總價拍得天津新地王,。
富力2009年年報顯示,，截至去年年底集團擁有現(xiàn)金78.9億元，其中現(xiàn)金66.4億元,，受限制現(xiàn)金12.5億元。相比于往年,，富力擁有的現(xiàn)金得到了極大改觀,，同比去年增長了284%。
與此相應(yīng)的是,，今年富力在建項目在增加,。截至去年末，富力共計有31個住宅項目及4個商業(yè)物業(yè)在動工,，分布在12個城市,。按照建筑面積計算，在建項目的建筑面積為673萬平方米，同比2008年的534萬平方米增加了26%,。
但相比占用大量資金拿下天津地王,，富力在上海的拿地計劃非常低調(diào)。對此,，中原地產(chǎn)咨詢部總監(jiān)宋會雍認為,，富力如果繼續(xù)在青浦拿地，受眾有限,，并不能夠為上海消費者所認同,，品牌效果將打折扣。
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