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北京市統(tǒng)計(jì)局副局長于秀琴日前在一新聞發(fā)布會上表示，恩格爾系數(shù)是國際上衡量消費(fèi)品質(zhì),、消費(fèi)水平變化的很重要的指標(biāo),，它表達(dá)居民的生活富裕程度。目前北京市恩格爾系數(shù)降到了33％左右,，人均GDP已達(dá)到9000美元,，這兩項(xiàng)指標(biāo)意味著北京已達(dá)到上中等國家或地區(qū)的富裕水平。
通常恩格爾系數(shù)的下降體現(xiàn)居民生活質(zhì)量提升,。然而,，北京居民似乎并沒有感到自己富余水平提高，特別是在房價(jià)收入比差距巨大的情況下,，工薪階層感到消費(fèi)壓力很大,。
有業(yè)內(nèi)人士將2005年至2009年幾年內(nèi)由北京統(tǒng)計(jì)局公布的商品房期房房價(jià)、人均GDP,、居民收入與恩格爾系數(shù)作出對比,，看出2009年同比2005年同期，居民收入上漲53％,。而房價(jià)則上漲了126％,。上漲幅度是收入的2．3倍。分析人士認(rèn)為,，目前的恩格爾系數(shù)下降主要原因是肉蛋價(jià)格在上半年的下調(diào),，而目前這一價(jià)格已經(jīng)回升，所以恩格爾系數(shù)很可能連續(xù)3年上漲,。
客觀上,，恩格爾系數(shù)的下降其實(shí)有主動下降與被動下降兩種情形。主動下降意指居民在生活負(fù)擔(dān)與經(jīng)濟(jì)壓力減輕之后,，會自然而然地增加享樂方面的消費(fèi),。而在被動下降的情形下，只會讓人們感覺生活負(fù)擔(dān)更重,。如果說恩格爾系數(shù)的主動下降可以視為居民生活質(zhì)量提升的體現(xiàn),，恩格爾系數(shù)的被動下降則意味著居民生活質(zhì)量與精神愉悅度某種程度的降低。所以在居民的恩格爾系數(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)該注意區(qū)分?jǐn)?shù)據(jù)的主動與被動下降兩種情形之間的區(qū)別,，如此才可能對北京居民生活的實(shí)際狀況作出準(zhǔn)確的判斷與分析,。
近些年，住房,、教育與醫(yī)療消費(fèi)的比重大幅增加,。根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月五環(huán)內(nèi)期房均價(jià)為17000元左右,。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，平均住宅單套成交面積為113平方米,。五環(huán)內(nèi)單套商品房期房總價(jià)為192．1萬。而對應(yīng)的五環(huán)內(nèi)城八區(qū)居民上半年收入平均為28289元,。據(jù)此,，中大恒基市場分析人士算了筆賬，若按照一戶家庭兩人工作,，并不考慮個(gè)稅及保險(xiǎn)等必須支出來計(jì)算,，其年家庭收入為11．3萬。若買一套房首付42萬貸款150萬,，30年貸款利息總額為112萬,，合計(jì)需要支出262萬。算上首付,，其整套房在不考慮房屋折舊及收入上漲的情況下,，即便恩格爾系數(shù)為零，其夫妻雙方不吃不喝也要努力27年,。 |