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樓市,、股市高位能撐多久?
    2009-07-07    葉檀    來源:每日經濟新聞
  現在的股市,,就是某些人操盤,,冒著巨大的風險在ST股的刀口上舔血。他們能夠舔到血卻不挨刀,,大多數人沒有這樣的神功,。市場人士大都清楚,這樣的神功意味著什么,。
  對下半年經濟有以下幾個基本判斷。
  宏觀經濟繼續(xù)向上,。央行研究局局長張健華預計,,今年第二季度GDP同比增長超過7%,可能超過7.5%,;第三,、第四季度則可能達到8%和9%;而把今年第一,、二季度的信貸增長加上時滯,,第三、四季度達到8%以上的GDP增長并不奇怪,�,?紤]到6月份采購經理人指數上升,無論是中國物流與采購經理人聯合會,,還是里昂證券的數據,,都顯示制造業(yè)處于復蘇期,投資與信貸已經發(fā)生了效果,。
  繼續(xù)維持房地產泡沫,。維持房地產泡沫一可以吸引民間投資,二可以拉動居民消費,,三可以維持地方財政,,四可以拉動相關行業(yè)。如果房地產泡沫崩潰,,別的不說,,銀行系統會率先崩潰。因為中國企業(yè)貸款以房地產的抵押貸款為主,,一旦抵押品崩潰,,銀行會剩下一地壞賬,。如果說次級債造成了美國銀行業(yè)巨大的風險敞口,房地產就是中國銀行業(yè)的最大風險敞口,,數額大約在上萬億元人民幣之巨,。我們一直在說中國央行缺少獨立的貨幣發(fā)行政策,在信貸過程中,,他們也跟著土地估價走,,滑到哪兒是哪兒。土地是信貸的潤滑劑,,沒有房地產市場,,我們無法創(chuàng)造出如此多的信貸。
  千萬百計拉動消費,。在降稅刺激樓市與車市,、家電下鄉(xiāng)之后,家電以舊換新補貼在城市實行,,但拉動家電消費比房地產困難得多,,因為家電等產品不具備消費與投資的雙重功能,由于對本地財政拉動作用不大,,一些地方政府興趣缺乏,。為了防通脹,股市與樓市啟動,;為了享受稅收紅利,,中產階級集中在一定階段內大規(guī)模換車,汽車消費在強大的刺激下提前釋放,;由于收入差距大,,中國消費品集中在高檔品,或者奢侈品領域,。
  大規(guī)模放貸,、資產品價格上漲救了企業(yè),大型國有企業(yè),、房地產企業(yè),、股權投資企業(yè)最受益。2008年10月29日,,富力股價曾一度跌至2.3元,,而2009年6月,富力股價最高已上漲至超過18元,。最困難的2008年初,,富力負債比率高達140%,總資產負債率達到76.6%。但2009年前4個月,,富力地產已有80億元的現金流入,,財務壓力已經得到緩解。現在房地產業(yè)已經不存在現金流斷裂問題,,而那些依靠股權投資的企業(yè),,今年的賬面上也將非常好看。在中小板IPO投石問路之后,,大型企業(yè)將源源不斷上市,,起到消化股指泡沫和支撐國有企業(yè)的雙重功能。在中國建筑等IPO之后,,不要忘了農業(yè)銀行甚至國家開發(fā)銀行等巨無霸,,這些金融機構的資產負債表恐怕會嚇人一大跳,除了上市沒有其他解救之道,。
  不可能減稅,,反而可能隱性增稅,一些地方的預征稅已經顯現出跡象,。6月24日,,根據財政部部長謝旭人向全國人大常委會作報告時披露的數據,今年1至5月,,全國財政收入27108.67億元,,同比下降6.7%,;而與此同時,,全國財政支出22496.98億元,同比增長27.8%,。根據分析,,增加的收入主要是土地收入。政府財政的收支缺口之大,,遠遠在財政部的估計之上——財政部的官員估計,,2008年的非正式債務可能超過4萬億元,即占去年GDP的16.5%,。這是一個較為保守的估計,,地方政府隱形債務,加上社會保障欠賬和政府對國有企業(yè)的隱性擔保,,遠超這數據,。即使政府意識到要涵養(yǎng)稅源,在實際行動中是加強征收,。
  不可能加息,。大規(guī)模的信貸與低息想輔相承,我國目前已經實際負利率,如果增加貸款利率,,受益于大規(guī)模信貸的政府項目與大型企業(yè)就會難以支撐,。據初步估算,高達30多萬億的貸款會立即讓實體經濟陷入巨大的成本壓力中——每加一個點,,成本增加3000億元,。為了保證銀行的存貸差,為了保證大型企業(yè)不增加還貸壓力,,央行有可能降低存款利率,,取之于民用之于銀行、企業(yè)與消費,,如果貸款利率增加,,意味著宏觀政策會有根本逆轉。
  從以上幾條來看,,股市與樓市起到了樞紐作用,,這不是投資者的非理性造成的結果,而是政策有意推動的結果,。雖然股市與樓市已經危乎高哉,,但除非實體經濟能夠企穩(wěn),誰也不知道目前的市場會亢奮到什么時候,。
  如果繼續(xù)在高位維持下去,,而實體經濟不能恢復,市場就會產生雪崩效應,。此輪大規(guī)模信貸其實是政府信用的貼現,,政府信用支撐了30萬億,股市與樓市不可能替代政府信用,,這兩個市場已進入并發(fā)癥階段,。實體經濟能支撐多久?多則兩年,,少則一年,。
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